Как выглядит дом в Оренбурге, к капремонту которого у регоператора нет претензий

В Оренбурге жители дома № 15 на улице Советской до сих пор не могут прийти в себя после того, как подрядчик выполнил капитальный ремонт. Многие считают, что лучше бы и вовсе не брались за работу - рабочие испортили эстетику уникального двухэтажного дома – усадьбы дворянина Ивана Тимашева. Здание признано объектом культурного наследия, но с ним, по мнению многих жильцов, не церемонились - работы выполнены отвратительно, но ни заказчик в лице Фонда модернизации ЖКХ, ни Министерство строительства Оренбургской области не не видят каких-либо нарушений.

С самого начала не задалось

Ремонт фасада и крыши здания должен был начаться в мае 2022 года, но к работам приступили лишь в сентябре. Уже тогда обитателей здания стали терзать смутные сомнения насчет успешной реализации проекта. Со временем опасения подтвердились - картина стала вырисовываться удручающая. Лицевой слой кирпича фасада здания местами разрушен после применения метода пескоструйной обработки. Есть мнение, что рабочие использовали не подходящий аппарат, да и проводилась ли обработка кирпича гидрофобизаторами после очистки?

Впрочем, обработка здания проводилась укрепляющим раствором «Рунит камнеукрепитель».

Один из жильцов изучил этикетку на упаковке с раствором - состав просрочен, к тому же работы проводились при температуре в –8 градусов по Цельсию, а не как положено - не менее + 5 градусов по Цельсию.

После очистки здания в кирпичной кладке видны трещины, а поверхность кирпича после обработки разными составами вообще поменяла цвет - участки кладки теперь резко контрастируют друг с другом.

Не только некрасиво, но и, возможно, опасно

Красноречивые фотографии отмосток, придомовой территории говорят сами за себя. Дождевая вода просачивается под фундамент, затапливает подвал. На его стенах образуется грибок. Электрический кабель на северном фасаде дома в ходе ремонтных работ был сорван с мест креплений, вследствие чего нарушена его внутренняя изоляция, что грозит замыканием. Часть оголённого кабеля, находящегося под напряжением, до сих пор просто валяется на отмостке. Не дай Бог, кого ударит током!

Одна из жительниц дома рассказала, как шел процесс ремонта:

Во время ремонта крыши строительный мусор просто сбрасывался вниз. Таким образом было уничтожено одно дерево на придомовой территории, ещё несколько деревьев повреждены строительной техникой. Разрушены бордюры. На грунт для замены в лужайках деньги в размере 5 000 рублей вообще были взяты в долг у жильцов. Уже два месяца он находится на парковке. Дверь на входе в щелях, плитка на ступенях разрушается, металлические козырьки и перилла ржавеют, откосы на окнах сделаны вкривь и вкось, вентиляция забита, не прочищена, через слуховые окна на чердаке дома и через кирпичные колонны во время дождя льётся вода, за время ремонта затопило три квартиры! И это всё - капитальный ремонт здания?!

Что НЕ сделали

Жильцы дома перечислили невыполненные подрядчиком работы, которые предусмотрены проектом:

• Не проводилась расшивка швов кирпичной кладки;
• Не восстановлены разрушенные (недостающие) кирпичные элементы;
• Не восстановлен разрушенный кирпич на углах дома;
• Не обустроен приямок в центральной части фасада, из-за чего в средней части подвалов отсутствует циркуляция воздуха. В обустроенных приямках отсутствуют трубы для стока воды;
• Не обустроен вход в подвал здания с южной стороны.

Заложником ситуации стала 96-летняя ветеран ВОВ. Входная дверь установлена так, что сквозняк свистит через щели, порог высотой 12-15 сантиметров не дает пожилой женщине возможности беспрепятственно и без посторонней помощи выйти из подъезда.

Дом сдан в эксплуатацию и принят 

Месяцами ожидая, что огромное количество недоделок будет устранено, жильцы ахнули, когда региональный оператор и Министерство строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта Оренбургской области заявил, что дом сдан и все работы выполнены в полном объеме. В минстрое области ссылаются на акты осмотра технического состояния помещений, где за подписью собственников квартир написано, что никаких претензий к качеству выполненных работ они не имеют. Однако, местные жители утверждают, что жильцы, ответственные за приемку работ по капитальному ремонту, никаких подписей не ставили, а в одном из вышеназванных актов стоит фамилия не собственницы квартиры, а арендатора.

Ничем не помогли и в прокуратуре Оренбургской области.

Ради интереса жители решили визуально сравнить капитальный ремонт двух домов, относящимся к ОКН, - на Советской, 15 и на Диспансерном, 6. В первом капремонт ппроводился по заказу регионального оператора, во втором - по заказу частного лица, арендующего историческое здание по программе «Аренда за рубль». Разница ощутима.

 Сравнительные фотографии дома на Совесткой, 15, до и после ремонта. Сверху фотографии ДО, снизу - ПОСЛЕ.