Вернуть в Оренбург "ангелов" решили через суд

Промышленный райсуд Оренбурга сообщает о поступлении в производство гражданского дела по иску и.о. прокурора областного центра в интересах неопределенного круга лиц и МО «город Оренбург» к предпринимателю. С него прокурор требует взыскать 136 827 150 рублей на восстановление объекта культурного наследия.

Как ранее писал Orenday, под покровом ночи 25 мая 2022 года в историческом центре Оренбурга по улице Максима Горького, 21 снесли уникальный Дом пяти ангелов, возведенный еще в последней трети 19-го века, в котором жил выдающийся дипломат Карим Хакимов - первый посол России в арабских странах. Этот особняк являлся украшением исторического центра, но его больше нет.

Домом пяти ангелов его прозвали местные жители из-за наличия над оконными проемами лепнины в виде фигурок ангелов. Рассказывали, что строили здание мастера из-за границы, оттуда же доставлялись и материалы, в облицовочные плиты для крепости материала и придания красоты мастера добавляли битый китайский фарфор и стекло. Это была весьма дорогая техника, и подобных домов с такой отделкой по всей России можно перечесть по пальцам.

По одним документам, изначально в Доме пяти ангелов жили французы высокого класса, глава семейства был переводчиком, а его жена - гувернанткой. Уже позже в одной из комнат коротал свои дни дипломат Карим Хакимов, аравийский визирь Кремля, налаживающий тесные дипломатические связи между Советским Союзом и арабо-персидским миром. Именно он организовал поставки жизненно необходимых товаров и продуктов туда из СССР. В советское время здесь жили четыре обычные семьи, но в 2018 году дом признали аварийным, жильцов расселили, и про него на какое-то время забыли, в нем обитали лица без определенного места жительства.

Несколько лет региональное отделение всероссийского общества охраны памятников истории и культуры боролось за то, чтобы здание признали памятником истории и культуры, переведя из статуса исторически ценного градоформирующего объекта в ОКН. Активисты добивались реставрации дома, открытия в нем музея Красного паши и прочих культурных мастерских, своими силами пытались немного облагородить строение, закрашивали граффити на фасаде.

Но не сложилось сделать из него ничего стоящего, потому что в 2020 году власти продали старинное нежилое здание и вместе с ним еще несколько домов с прилегающей к ним территорией, площадью почти в четверть гектара, за 3,9 миллиона рублей частному лицу. По договору данные постройки нельзя было сносить, перестраивать или каким-то образом менять их исторический вид. В договоре было указано, что здание находится в аварийном состоянии, требует проведения работ по ликвидации его аварийности (реконструкции) в течение трех лет со дня перехода права собственности. В случае же невыполнения работ по ликвидации аварийности здания договор могли просто расторгнуть. Бизнесмен пообещал чиновникам провести реконструкцию, но на деле дом с ажурной лепниной в виде ангелочков на фасаде начали ломать.

Это сделал предприниматель Юрий Гулинский, получивший расселенное строение № 21 на улице Максима Горького, причем под покровом ночи. Безжалостно снес, оставив лишь часть фасада, выходящую на улицу. Некоторые элементы дома тогда пытались собрать и увезти в музей истории Оренбурга, чтобы сохранить хоть какую-то память. Собственник тогда ссылался на то, что дворовая часть дома обрушилась до этого, пришлось убрать крышу и начать разбирать завалы, из-за аварийного состояния фундамента оставлять здание в таком виде было опасно.

Здание на тот момент было отнесено к исторически ценным градоформирующим объектам, это явилось основанием для подготовки городским Департаментом градостроительства и земельных отношений заключения о невозможности использования земельного участка под объектом в целях нового строительства. В договоре были прописаны особые условия по проведению работ по ликвидации аварийности здания, но бизнесмен решил судьбу дома иначе. Потом, правда, схлопотал за содеянное штраф в 200 000 рублей. Тогда иск в Ленинский райсуд Оренбурга инициировала региональная инспекция госохраны объектов культурного наследия.

В итоге, здание было включено в перечень выявленных объектов культурного наследия и в 2023 году признано ОКН регионального значения - «Дом, в котором в 1918-1919 годах жил видный советский политический деятель К.А. Хакимов». Почему этого не было сделано раньше? В то же время по решению суда договор купли-продажи особняка с Гулинским был расторгнут из-за нарушения покупателем его условий.

Было принято решение разобрать оставшийся остов исторического особняка и заново отстроить копию былого Дома пяти ангелов, имеющую полное внешнее сходство с постройкой 19-го века. Сохранение внешнего облика с лепниной в виде фигурок ангелов и мозаикой было поставлено на особый контроль, здание должно было стать образцом архитектуры. Но этого так и не случилось.

В итоге, региональный Следком возбудил уголовное дело в отношении покупателя нежилого здания по статье УК РФ "Халатность". В рамках уголовного дела была проведена комплексная оценочная историко-культурная экспертиза, согласно которой стоимость проведения работ по сохранению объекта культурного наследия составила свыше 136,8 миллиона рублей. На основании этого прокурор и просит теперь взыскать с ответчика эти деньги на восстановление объекта культурного наследия. В настоящее время решается вопрос о назначении судебного заседания.