В Оренбурге застройщик ЖК "Теплый квартал" предстанет перед судом
В Центральный райсуд Оренбурга поступило на расмотрение уголовное дело в отношении исполнительного директора ООО «Современные технологии», который являлся фактическим директором ООО "Теплый квартал", которое возводило одноименный ЖК в Кушкулях на улице Мирнинской, 40/1 для переселенцев из аварийного жилья. Мужчина обвиняется в мошенничестве, совершенном в особо крупном размере, и сбыте товаров, не отвечающих требованиям безопасности жизни и здоровья потребителей, предназначенных в том числе для детей в возрасте до шести лет.
Напомним, что в начале декабря 2022 года в трехэтажке произошел сильный пожар, который возник в одной из квартир на первом этаже первого подъезда из-за неисправной электропроводки. Двое подростков, находящихся в тот момент в квартире, где проживала многодетная семья с одной мамой, спаслись, выпрыгнув через окно. Огонь так стремительно "пожирал" деревянные стены и перекрытия, что в итоге, выгорела также квартира на втором этаже, а проживание во всем подъезде, состоящем из 12 квартир, стало небезопасным.
ЖК "Теплый квартал" в Кушкулях еще при сдаче домов в эксплуатацию в 2017 году вызывал сомнения в качестве жилых построек, случившийся же пожар наглядно это показал. Огонь по дому распространялся, словно тот был картонный. С момента заселения жильцы жаловались на недоделки, но застройщик благополучно обанкротился и "слился" от выполнения гарантийных обязательств. Прокурорская проверка установила, что состояние жилых помещений не обеспечивает их безопасную эксплуатацию. Сначала райсуд, а потом и областной суд вынесли решение, обязав городские власти и УЖКХ областного центра переделать злополучный дом, устранив все выявленные недочеты. Чиновники с исполнением решения суда протянули, а потом было уже поздно.
Прокуратура Оренбурга еще в начале лета 2022 года в следственные органы направила материалы проверки для возбуждения уголовного дела по статье "Мошенничество, совершенное в особо крупном размере". Но следователи расшевелились только после пожара. Состоялось заседание межведомственной комиссии, решением которой дом был признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, ремонт и восстановление дома эксперты посчитали технически и экономически нецелесообразными. А летом 2023 года в мэрии Оренбурга передумали и сообщили, что поврежденный пожаром подъезд будет полностью восстановлен. Только неясно - когда. Взамен аварийного жилья в сентябре того же года жители Мирнинской получили ключи от новых квартир в других микрорайонах города.
По версии следствия, обвиняемый для участия в стройке жилых домов, возводимых по муниципальной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», через подставных лиц создал новое юрлицо - ООО «Теплый квартал», планируя осуществлять в нем организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции. С целью хищения выделенных в рамках программы бюджетных средств на сумму свыше 32 миллионов рублей, он возвел силами подрядных организаций указанный жилой дом на улице Мирнинской в Оренбурге с явными нарушениями санитарных и технических правил и норм, требований технических и градостроительных регламентов, проектной документации и иных обязательных требований. Путем введения в заблуждение должностных лиц мэрии такая некачественная постройка была сдана и введена в эксплуатацию. Но в связи с недостатками и дефектами, допущенными при строительстве, в одной из квартир произошел пожар, в результате которого дом был признан аварийным и подлежащим сносу.
По версии следствия, в 2015-2017 годах, являясь директором строительной компании, с целью проведения мошеннической схемы мужчина заключил муниципальный контракт на строительство, выиграв аукцион как единственный участник. После подписания муниципальных контрактов и договоров участия в долевом строительстве он похитил бюджетные средства, выделенные в соответствии с муниципальной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилья. Он же при строительстве многоквартирного дома, на который и выделялись бюджетные средства, с целью сокращения расходов допустил ряд отступлений от строительных норм, хотя понимал, что эти недостатки создают риск возникновения угрозы жизни и здоровью людей, а также имуществу. По сути, ввод дома в эксплуатацию был невозможен. Понимая, что построенный объект на 24 квартиры не отвечает требованиям, обвиняемый подготовил и предоставил заведомо ложную документацию, что позволило ему сдать дом в эксплуатацию.
Таким образом, мужчина похитил из муниципального бюджета около 32 миллионов рублей и сбыл товар, не отвечающий требованиям безопасности жизни и здоровья потребителей.