В Оренбурге застройщик ЖК «Квартет» продал котельную коммерческой организации, дело дошло до суда

Жители жилого комплекса «Квартет» в Оренбурге выиграли суд против АО «Специализированный Застройщик "Оренбургстрой"» и ООО «Генерирующая компания "Оренбург"».

Жители Оренбурга обратились в Промышленный районный суд с иском, требуя:

• признать недействительным договор купли‑продажи помещения крышной котельной;
• признать саму котельную и е оборудование общим имуществом многоквартирного дома.

Причина иска — собственники квартир узнали, что застройщик продал помещение с котельной компании‑покупателю ООО «Генерирующая компания Оренбург».

В ходе разбирательства суд изучил: проектную и разрешительную документацию на строительство дома; договор долевого участия и заключение судебной экспертизы.

Выяснилось, что дом изначально строился вместе с крышной котельной, а в договорах долевого участия не было условий о создании отдельного объекта в виде котельной. Помещение с инженерными коммуникациями предназначено для обслуживания всего дома — значит, оно должно принадлежать всем собственникам квартир на правах общей долевой собственности.

Суд удовлетворил исковые требования жителей. Решение пока не вступило в законную силу.