Сбербанк вложил в строительство жилья в Пензенской области свыше 3 млрд руб
С начала года Пензенское отделение Сбербанка профинансировало строительство жилых комплексов в регионе на сумму свыше 3 млрд рублей.
Всего же в настоящее время на заемные средства банка в Пензенской области возводится 25 домов, общая площадь которых составляет 542,3 тыс. кв. м.
«Пензенское отделение Сбербанка продолжает финансировать строительство жилых домов по схеме проектного финансирования с использованием счетов эскроу. Такой механизм позволяет максимально защитить интересы всех сторон сделки. Для удобства клиентов в приложении «Сбербанк Бизнес Онлайн» запущен сервис «Личный кабинет застройщика», с помощью которого можно подать кредитную заявку на проектное финансирование жилья, отследить этапы ее прохождения и направить все необходимые для получения кредита документы», - отметила управляющий Пензенским отделением ПАО Сбербанк Марина Дементьева.
Первым из застройщиков, у кого были раскрыты эскроу-счета в Сбербанке в Пензенской области, стал строительный холдинг «Термодом».
«Сегодня мы как один из ключевых участников рынка с уверенностью можем сказать, что схема с эскроу-счетами работает и хорошо себя зарекомендовала. Для наших клиентов с переходом на эскроу фактически ничего не изменилось: Сбербанк предусматривает гибкие условия работы, мы имеем возможность влиять и на процентную ставку по ипотеке, и на условия проектного финансирования, а покупатели получили дополнительные гарантии. Сейчас с помощью проектного финансирования и использования эскроу-счетов возводится 100% строящихся объектов компании. Объекты, которые мы реализовывали по старой схеме, уже завершены и введены в эксплуатацию», - рассказал генеральный директор ООО ПКФ «Термодом» Рафик Ибрагимов.
В июле в Сбербанке был запущен новый продукт для финансирования проектов застройщиков от начального этапа до ввода объекта в эксплуатацию. Кредитный продукт Сбербанка для застройщиков «2 в 1» включает в себя генеральное соглашение с двумя траншами: на покупку земельного участка и строительство на нем жилого дома.
Сделка заключается в момент приобретения участка. На этом этапе застройщик должен иметь градостроительный план земельного участка, на основе которого будут рассчитаны условия кредита. Банк может профинансировать до 50% стоимости затрат на покупку земли и оформление исходно-разрешительной документации, в том числе на разработку проекта.
После оформления исходно-разрешительной документации и в случае подтверждения основных предпосылок проекта, которые были заложены при одобрении сделки, банк приступит к финансированию второго этапа проекта - строительства жилого дома. Источником погашения кредита станут средства от продажи квартир.