Область — предпоследняя в ПФО по числу выданных ипотек

Саратовская область занимает предпоследнее место в ПФО по удельному числу выданных ипотечных кредитов — 1 займ на 6,1 семьи (меньше только в Пензенской области).

Всего с 2009 по 2020 годы жители региона взяли 164,8 тыс. жилищных кредитов на общую сумму 246,3 млрд руб. Средний размер ипотеки за 12 лет вырос с 910 тыс. до 1,9 млн, срок займа — с 218-ти до 231-го месяца.

По данным Циан, после кризиса 2008 года (с 2009-го по 2020-й) в России было выдано порядка 10,5 млн ипотек на 20 трлн руб. — в среднем 1 кредит на каждые 5 семей. Наименьший показатель — в Ингушетии (36 семей), максимальный — в Тюменской области (2,6).

«Платежеспособность населения — не единственный фактор, оказывающий влияние на объемы ипотечного кредитования, — говорят эксперты. — Список лидирующих по числу ипотек регионов на 80% совпадает со списком (Топ-10) субъектов РФ с наибольшим объемом ввода жилья девелоперами. В «аутсайдерах» оказались регионы, в которых объем ввода жилья девелоперами оказался минимальным — Чукотский АО, Алтай и Еврейская АО. Небольшое число ипотек также в Ингушетии, что объясняется структурой спроса (еще смещением в пользу ИЖС). Таким образом, именно дефицит нового предложения и фактически отсутствие девелоперской активности ограничивает возможности проживающих для покупки жилья». Как сообщили авторы исследования, благодаря снижению ставок и все большей востребованности ипотечного кредитования, с каждым годом увеличивается общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя: в 2009-ом на одного городского жителя приходилось в среднем 21,8 кв. м., по итогам 2019 года — 25,9 кв. м. (+19%):

«Тем не менее, из-за дефицита нового строительства, жители отдельных регионов практически не проявляют активность, не имея возможности выбора новых проектов. Поэтому только за счет снижения ипотечной ставки добиться равномерного роста обеспеченности жильем не удастся — необходимо стимулировать девелоперскую активность, к примеру, с помощью государственно-частного партнерства или дополнительных субсидий».

Как сообщал «СарБК», в 2020 году жители Саратовской области получали ипотечные кредиты по одной из самых высоких ставок в ПФО — 7,79% годовых (больше только в Самаре — 7,81%). А просроченная задолженность по ипотеке в регионе выросла за прошлый год на 14% — до 928 млн, в том числе 115 млн — на строящееся жилье (+7,3%).