Галкин: в Пензенской области 20 тыс. непроданных квартир в новостройках

Если ставка ЦБ понизится, то цены на квартиры в Пензе не начнут резко расти.

О этом “Тема Пенза” сказал директор Ассоциации пензенских строителей, председатель Публичного совета при Минстрое Пензенской области Виктор Галкин.

«Мы уже достигнули предела. Квартиры стали дорожать, когда начала повышаться стоимость на сплав. Было 33 тыс. рублей за тонну – стало 83 тыс.. Другими словами стоимость выросла в 2,5 раза. Прямо за этим начали дорожать и другие материалы. А строитель никогда не остается без средств, он все свои растраты включает в стоимость», — разъяснил Виктор Галкин.

Но он отметил, что в ближайшее время стройматериалы существенно не дорожают. К тому же в критериях того, что в области практически 20 тыс. непроданных квартир, цены не должны будут скакать. 

Также он отметил, что в этом году снизился план по сдаче жилища (700 тыс. кв метров, в том году было 980 тыс. кв м).

«Хотя я не понимаю, для чего тут устанавливать план. Все застройщики – коммерческие конторы. Если жильё нужно – они его строят. Если нет, то для чего его строить? Однако у нас по-другому: ты должен выстроить и всё. А сейчас конторы должны нести расходы на содержание этих непроданных квартир», — поделился Виктор Галкин.

Ранее говорилось, что ипотечная ставка в 18% ещё велика, чтоб повысить спрос на жильё.