Слово «терраса» заимствовано из французского языка и обозначает пространство, примыкающее к жилому помещению. Функциональность этого пространства ограничивается лишь фантазией собственника. Жить в многоквартирном доме и иметь свой участок на свежем воздухе, где можно отдыхать всей семьей, - по-прежнему необычное для России явление. Но идея, бесспорно, отличная, поэтому всё чаще девелоперы принимают решение реализовать в своих проектах террасы разного формата.

Квартиры с видовыми террасами стали визитной карточкой многих проектов на рынке недвижимости нашего города. А вот квартиры с террасами на первом этаже – предложение для Пензы диковинное, и поэтому вызывает много вопросов у покупателей. В этой статье мы постараемся ответить на главный из них: в чем преимущество таких планировок.

Главным достоинством квартиры с террасой стало дополнительное пространство на свежем воздухе, которое способно создать ощущение загородной жизни, находясь внутри каменных джунглей. Владельцы такой недвижимости могут отдохнуть от быстрого темпа жизни в большом городе, не выходя из своей квартиры. Нестандартное помещение позволяет по-настоящему взаимодействовать с окружающей природой, поскольку над террасами нет ни балконов соседей, ни других строений.

Представьте, что у вас есть собственная территория на открытом воздухе, с которой вы можете делать все, что душе угодно. Идей масса!

Рабочее место под открытым небом — мечта многих офисных работников. А в квартире с террасой мечта становится реальностью. И для этого даже не надо выходить из дома. Кроме того, можно оборудовать творческую мастерскую и проводить время за любимыми хобби.

Большинство владельцев кошек или собак вряд ли когда-нибудь рискнут отпустить своего любимца на свободную прогулку по двору. Собственная терраса на первом этаже легко решает этот вопрос. Здесь можно обустроить развлекательную площадку для активных игр и релакс-зону с домиком или бассейном для питомца.

На террасе вполне можно разбить цветущий мини-сад, напоминающий палисадник возле дома. В этом милом зеленом уголке с ранней весны и до поздней осени можно выращивать разнообразные цветущие и вьющиеся растения.

Ваши дети смогут играть здесь практически так же, как в саду или на даче. И вы не будете переживать за их безопасность. Квартира освободится от большинства игрушек, а проблема досуга детей будет решена. Нужно только подключить фантазию: можно соорудить укромный уголок из полотен ткани для уединения ребенка или установить спортивный комплекс для активных детей. Вы даже можете поставить небольшой бассейн и шезлонги в жаркий сезон на радость детворе. А когда ребенок совсем маленький, террасу можно использовать как место для прогулок или сна малыша в коляске.

Если же вы подумываете наконец-то заняться зарядкой, йогой или ездой на велотренажёре, терраса – идеальное место для физической активности. Причем она подходит для этого практически круглый год.

Качайтесь в гамаке, любуйтесь закатами, зовите друзей на ужин и угощайте выращенными на террасе овощами. Такое пространство позволяет каждому домочадцу найти себе занятие по вкусу на свежем воздухе.

Зимой здесь можно установить елку и собрать друзей для встречи Нового года в настоящих зимних условиях. Кстати, немаловажно и то, что на террасе вы можете поставить электрический гриль и готовить мясо, рыбу и овощи, когда захотите, а не когда получилось выбраться на природу или в ресторан.

Здесь можно поставить плетеную мебель и создать уютную лаунж-зону, на которой приятно проводить летние вечера за чашечкой чая, а утром – пить кофе, встречая новый день. Атмосферно, согласитесь?

Покупатели приобретают этот формат жилья не только из-за функциональных и визуальных преимуществ. Террасы создают определенную атмосферу и более привлекательный имидж всего жилого комплекса.

Уже само словосочетание «квартира с террасой» привлекает внимание и вызывает интерес окружающих. Возможность выйти на открытый воздух в свободное приватное пространство — это роскошь для городского жителя. Само наличие этой опции в доме нравится и другим жителям, привносит ноту респектабельности в проект.

На рынке недвижимости предложение квартир с террасами ограничено -
такое жилье всегда уникально. Застройщики, как правило, размещают в своих объектах лишь несколько подобных помещений. При незначительном количестве предложений квартир с террасами спрос покупателей на них достаточно высок. И даже несмотря на особенности российского климата, желающих приобрести такое жилье достаточно.

Поэтому владельцы квартир с террасами смогут или продать свою собственность, или сдавать ее в аренду по высокой стоимости. Разница в цене продажи и аренды (по сравнению с обычными квартирами в том же доме) достигает 20%. А при прочих равных потенциальный покупатель или арендатор наверняка выберет ваш вариант. Квартиры с террасами — это предложение повышенной ликвидности, потому что редкость и эксклюзивность всегда в цене.

Немаловажным преимуществом является то, что покупатель приобретает больше пространства за меньшие деньги, поскольку для террас, как и балконов, при продаже применяется понижающий коэффициент. Например, в жилом комплексе «Новый Семейный» продаются квартиры с террасами на первом этаже с коэффициентом 0,3. Это означает, что открытое пространство фактической площадью 14 кв. метров для покупателя обойдется на 70% дешевле стоимости остального метража квартиры, и заплатит он лишь как за 4,2 кв. метра.

Некогда привилегия элитного жилья стала доступной не только людям с очень высоким достатком. Ее могут позволить себе те, кто серьезно нацелен осуществить свою мечту. Стоит лишь взять ипотеку на покупку недвижимости (тем более, семьям с детьми она предоставляется на льготных условиях) и вот у вас уже свое место под открытым небом, при этом не надо далеко уезжать за город, просто откройте дверь спальни, зала или столовой.