Вершители судеб. Обзор свежего номера Business Class
124
В Пермском крае рынок недвижимости живет в новой реальности. С одной стороны, резкий рост предложения – на 1 июля в регионе введен 1 млн кв. м жилья, это в два раза больше, чем в первом полугодии 2021 года. Одновременно стабилизировалась ключевая ставка, и льготная ипотека теперь предоставляется за 7%. Что также выглядит вполне приемлемо.Однако на рынок эта ситуация не влияет. Причина – низкий спрос. Снижение платежеспособности населения плюс экономическая нестабильность останавливает людей от покупки квартиры в кредит. К тому же рост жилищного строительства пока никак не влияет на цены. После февраля цены совсем немного остановились в росте, но с учетом того, что до этого за год они выросли на треть, то в любом случае достигли сегодня заоблачных вершин. Так что даже с учетом приемлемых ставок по ипотеке желающих покупать квартиры немного. Пока на рынке есть те, кому действительно надо. Остальные – ждут. Все эксперты сходятся во мнении, что фактор геополитики является единственным действительно определяющим ситуацию. Другие – лишь дополнение. Соответственно, экономические показатели, вроде роста объемов строительства, могут лишь корректировать положение дел, но реально влияет только политика.