В Петрозаводске хотят строить многоэтажки на участках, где уже стоят частные дома: люди в шоке

О двух важных проблемах сообщили горожане и депутаты 4 апреля во время публичных слушаний по изменению Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Петрозаводска.

Первое: ошибки в генплане

ПЗЗ основывается на генеральном плане города, который был принят в июне 2022 года, и потому правила нужно быстро принять, потому что они полностью совпадают с действующим генпланом. В документе указаны зоны парков, многоэтажек, торговых центров, частной застройки и прочего.

Группа горожан, пришедшая на слушания, сообщила, что их частные дома стоят на территории, которая в генплане версии 2022 года изменила предназначение — теперь это земли для многоэтажного строительства. Жители частных домов в микрорайоне Ключевая узнали об этом из опубликованного генплана уже после его принятия и были, мягко говоря, шокированы. На слушаниях они доказывали, что назначение земли в их документах — ИЖС, а в генплане от 2022 года — уже зона многоэтажной жилой застройки. Оказалось, что физлицо или юрлицо вовремя внесло предложение изменить тип земель, и это было одобрено. Кем, когда и почему ошибочно — неизвестно.

Владельцы домов опасаются, что в любой момент вокруг их жилья начнут расти высотки, и переживают, что их дома могут поджечь, чтобы дешево выкупить землю и построить опять же многоэтажные дома.

Руководитель архитектурно-планировочного отдела Ирина Назарова на это ответила, что генплан изменить невозможно, надо было вносить предложения в течение трех месяцев, когда его обсуждали. Чиновницы сказали, что семь предложений по изменению генплана было рассмотрено. При этом на вопрос, не могли ли чиновники оповестить жильцов обсуждаемых территорий о том, что идут дискуссии об их земле, они ответили, что не могли — весь город поименно информировать невозможно. Но изменений же только семь...

На справедливые вопросы горожан, как возможно отслеживать все слушания по ПЗЗ, информацию о которых еще нужно постараться найти на сайте администрации, чиновники отреагировали жестко: поздно, всё давно подписано и работает, ничем помочь не можем.  Руководитель комитета градостроительства и землепользования Наталья Тенчурина несколько раз подтвердила: скоро можно будет вносить предложения в генплан, который примут в 2025 году. Пишите заявления от собственников на внесение изменений.

— Генплан — вещь стратегическая, он не принимается за один месяц. Мы начнет его готовить в этом году, — повторяла Наталья Тенчурина.

Как в такой важный документ внесли ошибочные сведения, которые рассматривали не один месяц, неизвестно. То, что ошибки в генплане есть, чиновники не признали, возможность его точечно пересмотреть отвергли.

— Если никто из ваших соседей не продаст свой участок, строить высотки не начнут. Живите спокойно до 2025 года, — «утешила» Ирина Назарова.

Жильцы грозятся обратиться в суд с иском о признании генплана недействительным в части конкретно их участков.

Депутат карельского парламента Эмилия Слабунова заявила, что займется подготовкой исков о признании генплана в части конкретных земельных участков (которые теперь вместо ИЖС имеют статус «для многоэтажного строительства») недействительным.

— Моя задача — информировать всех владельцев частных домов о том, что им необходимо проверить в какую зону по генплану попали их земельные участки, — сообщила Слабунова.

Второе: информирование ни к черту

Как озвучили на слушаниях в мэрии депутаты партии «Яблоко» Дмитрий Рыбаков и Ольга Тужикова, информирование граждан о предстоящих изменениях в жизни города и публичных слушаниях организовано плохо. Возможно, это сделано намеренно.

— Ведь граждане могли повлиять на результаты установления зон по генплану, что повредило бы интересам строительных компаний, -  считает Ольга Тужикова.

Здесь, кажется, удалось договориться: информацию будут сообщать депутатам, которые проинформируют о предстоящих обсуждениях жителей своих округов.

Примечательно, что на сайте администрации не удалось найти новость о проведении слушаний. Поиск устроен так, что приходится довольствоваться новостью от 2017 года. Если же искать целенаправленно, придется преодолеть длинную цепочку из минимум 7 (!) страниц: Главная — Деятельность — Архитектура и градостроительство — Правила землепользования и застройки — Публичные слушания о внесении изменений в Правила землепользования и застройки — 2023 — Публичные слушания 04.04.2023 — оповещение о проведении публичных слушаний 04.04.2023.docx. Найти не просто. Поиск по группе администрации Петрозаводска во «ВКонтакте» по запросу «слушания» выдает… июнь 2022! Новость, что генплан принят, слушания состоялись.

На публичных слушаниях присутствовали 27 человек. 14 голосами (часть которых принадлежала сотрудникам мэрии) изменения в ПЗЗ были приняты.