Стоимость жилья – без кредитных денег уже просто невозможно
В Приморском крае в I квартале 2024 г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года цены на первичном и вторичном рынках жилья выросли на 7,7 и 2,6% соответственно. Это следует из данных Приморскстата.
Таким образом, средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке достигла 163,9 тыс. руб., на вторичном – 139,2 тыс. руб.
«Большинство сделок по покупке жилья проходит на кредитные деньги. Когда растет количество выдаваемой ипотеки, растут и цены. Это может работать и в обратном направлении: при снижении кредитования снижается спрос на жилье и, соответственно, цены», – отмечается в сообщении статслужбы..
По мнению специалистов Приморскстата, в Приморье существенное влияние на рынок жилья оказывает программа «Дальневосточная ипотека», тем более что ее срок продлен до 2030 г., и по решению главы государства увеличен лимит. Но распространяется она в основном на первичный рынок жилья.
На вторичном рынке один из главных факторов – все та же ключевая ставка Центробанка РФ. Ее повышение уже привело к росту ставок по ипотеке, а значит, все меньше покупателей могут позволить себе покупку жилья, это связано в первую очередь с высокой ставкой кредитования и, следовательно, со снижением доступности денег.