Задолженность жителей Псковской области по ипотеке составила более 42 миллиардов рублей
Задолженность жителей Псковской области по ипотеке на 1 октября текущего года составила 42,5 млрд рублей, сообщил в эфире радиостанции «Серебряный дождь» в Пскове начальник экономического управления Северо-Западного главного управления Банка России Алексей Суслов.
«Ипотечное кредитование растет высокими темпами. Такая ситуация наблюдается и на Северо-западе, и в Псковской области. Задолженность жителей Псковской области по ипотеке на 1 октября текущего года составила 42,5 млрд рублей и выросла на 24% по сравнению с 1 октября прошлого года. В Северо-Западном федеральном округе рост за тот же период составил 22%», - рассказал он.
В основном этот рост связан с действием льготных программ. Льготные программы действительно становятся все более привлекательными для заемщиков, отметил эксперт.
«Но тут возникает проблема. И заключается она в том, что застройщики не могут быстро увеличить объем строящегося жилья, и рост ипотеки в значительной степени выливается в рост цен. Получается ситуация, когда кредиты благодаря льготным программам стали доступнее, если смотреть на уровень ставки, но при этом доступность самого жилья для людей не повышается. И это еще один яркий пример того, что низкие ставки не панацея. Одного этого недостаточно», - подчеркнул Алексей Суслов.
«Также нас не может не беспокоить, что снизилось качество кредитов за счет выдачи ипотеки заемщикам с уже высокой долговой нагрузкой. Почти половина ипотечных кредитов приходится на заемщиков, у которых на выплаты по долгу идет более 80% дохода. В будущем это может обернуться большими рисками и для банков, и — главное — для самих заемщиков», - отметил он.
«Важно, чтобы ипотечное кредитование росло сбалансированными темпами, и наши решения по ключевой ставки будут этому способствовать. Мы всегда говорили, что желательно, чтобы льготная ипотека была более адресная, как, скажем, семейная, которая нацелена на решение демографических проблем. Сейчас льготная программа очень широкая, в ней могут участвовать не только люди, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, но и инвесторы в недвижимость, в том числе весьма обеспеченные, на которых вроде бы субсидии не должны распространяться. Это привело в том числе к росту разницы в стоимости первичного и вторичного жилья», - заявил начальник экономического управления Северо-западного ГУ Банка России.