Эксперты рассказали, что будет с ценой на недвижимость в Пскове в 2021 году

Эксперты рассказали, что будет с ценами на недвижимость в Пскове в 2021 году. Их комментарии опубликовала газета «Псковская правда» в статье «Метр с поддержкой», посвященной результатам работы программы льготной ипотеки.

По информации Росреестра, в 3-м квартале льготная ипотека не смогла поддержать рынок в 30 субъектах РФ, в том числе и в Псковской области, где число договоров долевого участия снизилось на 47% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года.

Однако эксперты отмечают, что с учетом сделок по продаже вторичной недвижимости, рынок все равно вырос. В пресс-службе Сбербанка сообщили, что в 2020 году было выдано почти 3 тысячи ипотечных кредитов на сумму около 4 миллиардов рублей. Это больше, чем в 2019 году.

Оживление рынка во вторйо половине года констатировал и президент Псковской гильдии риелторов Роман Максименко. Он считает, что если бы не льготная ипотека, спад на рынке недвижимости составил бы 50-70%.

Но рост рынка, по его словам, подстегнули не только льготные кредиты, но и кризис в экономике, заставивший людей искать варианты вложения средств.

Пике цен сейчас достингнут, считает эксперт: псковские застройщики в течение лета этого года каждую неделю или две поднимали стоимость квадратного метра на 500-1000 рублей. Таким образом, с 38000 рублей за квадратный метр в новостройке цена выросла до 43000-44000 рублей. Вторичное жилье также подорожало на 10-15%.

«После Нового года мы ожидаем разворот рынка, когда мы упремся в потолок платежеспособности населения (в районе 45000 рублей за квадратный метр), после чего спрос будет резко падать», – уверен Роман Максименко.

Впрочем, генеральный директор АО «Псковжилстрой» Владислав Абрамов считает, что динамика цен на квартиры в новостройках в 2021 году во многом будет зависеть от дальнейшего решения в отношении мер государственной поддержки и продолжения действия программ льготной ипотеки. «Увеличение спроса будет способствовать дальнейшему росту цен на рынке первичного жилья», - заявил он.