Балкон в законе. Кому надо согласовывать остекление лоджии

Тема штрафов, якобы грозящих за остекление балконов без согласования, не на шутку встревожила россиян. Чтобы разобраться в ситуации, «АиФ-Псков» направил запросы чиновникам. Спешим успокоить: нарваться на штраф не так просто — нужно жить в историческом памятнике или полностью «вынести» балкон.

«Запрещается остеклять балконы»?

В марте 2022 года вступят в силу новые правила пользования жилыми помещениями. Ничего кардинально нового них вроде и нет. Однако в ряде СМИ появилась информация о том, что собственников ждет ответственность за незаконное остекление балконов. И якобы платить им придется штрафы, а в ряде случаев даже демонтировать остекление.

Когда вокруг темы новых правил начался переполох, Минстрой людей всех попытался успокоить, заявив, что штрафы за остекленные балконы не являются нововведением: они существовали и прежде. В ведомстве отметили, что надзорные органы имеют право и сейчас штрафовать тех собственников, которые затеяли перепланировку или переустройство без проекта и его согласования. А также напомнили, что в регионах есть собственные правила благоустройства, которые эти вопросы тоже регулируют.

Тогда же «АиФ-Псков» попытался разобраться в ситуации. Выяснилось, что в Псковской области на уровне региона такого документа нет, но есть на уровне каждого муниципалитета. Например, в Пскове действуют Правила благоустройства. В них указано, что «запрещается остеклять балконы и лоджии без разработки и согласования соответствующей проектной документации, обеспечивающей нормативные требования и архитектурное решение фасадов зданий».

Кроме того, запрещается остеклять балконы жилых домов в центральной исторической части города, а также если лоджии и балконы являются путями эвакуации или в застекленном виде становятся причиной недостаточного освещения помещения, к которому примыкают. Этими же правилами запрещено балконы «захламлять», то есть хранить на них ненужный мусор, тяжелые и громоздкие вещи.

«Полностью балкон выбили»

Что же делать и куда надо идти тем, кто хочет балкон остеклить по всем правилам и не столкнуться в будущем с перспективой штрафа?

В управлении по градостроительной деятельности администрации областной столицы в ответ на запрос «АиФ-Псков» заявили, что в городе не предусмотрено согласование балконов с органами местного самоуправления.

При этом отделка фасадов домов являющихся объектом культурного наследия, находящихся на территориях объектов культурного наследия и в зоне их охраны, а также расположенных в границах территории исторического поселения осуществляется исключительно по согласованию с органом исполнительной власти области, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.

В комитете по региональному контролю и надзору Псковской области подтвердили, что ничего нового для простых жителей приказ Минстроя не несет. Балконные двери, проемы, окна — личное имущество собственника и здесь ничего согласовать не надо. Разрешение надо получать только на работы, связанные с перепланировкой и переустройством балкона, а также в тех случаях, которые перечислены выше.

Таким образом, конкретного пункта про остекление в новых правилах нет и не было раньше. Ничего там не говорится и о том, что раньше остеклять балконы можно было, как угодно, а с 1 марта за всякую самодеятельность положен штраф. И уж точно никто не заставит собственника остекление демонтировать.

Речь идет о запрете переустройства и перепланировки. Как раз таки этими работами без согласования заниматься нельзя, что впрочем совсем не новшество.

Кстати, в администрации Пскова нам также сообщили, что в городе было два случая, когда на собственников жилья наложили штрафы за административное нарушение по «балконному» основанию. Оба прецедента имели место на улице Технической. «Там было не просто остекление, а изменение внешнего вида фасада, полностью выбит балкон», - рассказали «АиФ-Псков» в пресс-службе муниципалитета.