Псковичам разъяснили, на каких участках можно построить дом
При выборе земельного участка покупателю придется узнать, что такое тип, категория, назначение земли и значение таких аббревиатур, как ИЖС, ЛПХ, СНТ и ОНТ. Об этом Псковской Ленте Новостей сообщили в пресс-службе региональной Кадастровой палаты.
Как отметили в ведомстве, построить дом разрешается не на любом земельном участке, даже если он только что куплен. На одних участках можно возводить коттеджи для круглогодичного проживания, на других – только летнюю дачу, а на некоторых разрешено только разбить огород и поставить сарай для хранения инструментов.
ИЖС означает индивидуальное жилищное строительство. Особенность данного вида разрешенного использования заключается в том, что такие участки предусмотрены для капитального строительства и, как правило, присутствуют в черте города. Количество этажей в таких объектах - не больше трех или высота не больше 12 метров. В шаговой доступности имеется вся городская инфраструктура и коммуникации. На таких территориях проще всего сделать прописку и оформить ипотеку, пояснили специалисты.
Участки под СНТ – это земли садовых некоммерческих товариществ с видом разрешенного использования «для ведения садоводства».
«По сути, СНТ – это некоммерческие организации, созданные гражданами на бесплатной основе для ведения садоводства и огородничества. Располагаются такие участки недалеко от населенных пунктов, на землях, которые обладают высоким плодородием. В СНТ возможно построить дом, но не капитальный, скорее, для сезонного проживания. Прописаться в таком доме предоставляется возможным только после того, как строение будет признано жилым и будет соответствовать всем требованиям», – рассказала эксперт Кадастровой палаты по Псковской области Светлана Волкова.
ЛПХ – личное подсобное хозяйство. Участок можно использовать для производства сельскохозяйственной продукции, содержания сельскохозяйственных животных. На участке ЛПХ допускается размещение жилого дома, гаража и иных вспомогательных сооружений, продолжили в Кадастровой палате.
ОНТ – форма объединения собственников участков с видом разрешенного использования «для ведения садоводства». Особенность ОНТ в том, что на таких землях нельзя строить жилые дома для круглогодичного проживания. Такие участки подходят для выращивания сельскохозяйственных культур, на них можно построить садовый дом для сезонного проживания, уточнили эксперты.
Как отметили в ведомстве, построить дом разрешается не на любом земельном участке, даже если он только что куплен. На одних участках можно возводить коттеджи для круглогодичного проживания, на других – только летнюю дачу, а на некоторых разрешено только разбить огород и поставить сарай для хранения инструментов.
ИЖС означает индивидуальное жилищное строительство. Особенность данного вида разрешенного использования заключается в том, что такие участки предусмотрены для капитального строительства и, как правило, присутствуют в черте города. Количество этажей в таких объектах - не больше трех или высота не больше 12 метров. В шаговой доступности имеется вся городская инфраструктура и коммуникации. На таких территориях проще всего сделать прописку и оформить ипотеку, пояснили специалисты.
Участки под СНТ – это земли садовых некоммерческих товариществ с видом разрешенного использования «для ведения садоводства».
«По сути, СНТ – это некоммерческие организации, созданные гражданами на бесплатной основе для ведения садоводства и огородничества. Располагаются такие участки недалеко от населенных пунктов, на землях, которые обладают высоким плодородием. В СНТ возможно построить дом, но не капитальный, скорее, для сезонного проживания. Прописаться в таком доме предоставляется возможным только после того, как строение будет признано жилым и будет соответствовать всем требованиям», – рассказала эксперт Кадастровой палаты по Псковской области Светлана Волкова.
ЛПХ – личное подсобное хозяйство. Участок можно использовать для производства сельскохозяйственной продукции, содержания сельскохозяйственных животных. На участке ЛПХ допускается размещение жилого дома, гаража и иных вспомогательных сооружений, продолжили в Кадастровой палате.
ОНТ – форма объединения собственников участков с видом разрешенного использования «для ведения садоводства». Особенность ОНТ в том, что на таких землях нельзя строить жилые дома для круглогодичного проживания. Такие участки подходят для выращивания сельскохозяйственных культур, на них можно построить садовый дом для сезонного проживания, уточнили эксперты.