Обновлённые условия сельской ипотеки обсудили в Пскове

Круглый стол, посвящённый программе «Сельская ипотека» и её влиянию на рынок недвижимости региона, состоялся в медиацентре Псковского агентства информации 17 ноября. Участники мероприятия обсудили ключевые изменения в программе, которые вступили в силу после её перезапуска 29 сентября.

Как отметила директор Псковского регионального филиала Россельхозбанка Анна Тарасенко, основная цель программы – привлечение и закрепление людей на сельских территориях. За несколько лет действия программы около 700 семей в Псковской области уже воспользовались ею для приобретения жилья.

«Сейчас она существенно отличается от предыдущих, то есть теперь надо не только приобрести недвижимость на селе, но также жить и работать на селе. Это можно сравнить с IT-ипотекой. Ипотека направлена на поддержку определённого сектора работающего населения», – заметила Анна Тарасенко.

Она также подчеркнула, что самое главное – чтобы люди могли воспользоваться этим инструментом взвешенно, качественно.

Руководитель службы по развитию партнёрского канала продаж банка Дарья Гашенко подробно рассказала об изменениях в программе. Теперь право подать заявку имеют не просто жители села, а конкретные категории граждан, которые должны работать и жить на сельских территориях. К ним относятся сотрудники агропромышленного комплекса, работники здравоохранения, образования и социальной сферы. При этом заёмщики должны в течение пяти лет подтверждать свою занятость в указанных сферах на селе.

Требования к объектам недвижимости остались прежними. В программу включены дома от физических лиц (не старше пяти лет), дома от юридических лиц (не старше трёх лет). Кроме того, возможно строительство дома на собственном участке или покупка участка с последующим строительством.

«По условиям сельской ипотеки изменился первый взнос, он теперь от 30,01 %. Срок сохранился такой же – до 25 лет, и сумма та же – до шести миллионов рублей. Здесь, как банк, мы помогаем именно развитию сельских территорий и агломераций», – уточнила Дарья Гашенко.

Эксперты отметили, что за первый месяц действия обновлённой программы у потенциальных заёмщиков накопилось много вопросов. И круглый стол был призван прояснить условия и помочь людям обдуманно подойти к решению о покупке жилья в рамках сельской ипотеки.

Помимо этого, специалисты обратили внимание, что рынок загородной недвижимости Псковской области переживает «период переосмысления». По наблюдениям экспертов, количество сделок снизилось, и это связано не с отсутствием желания жить за городом, а с более ответственным подходом покупателей.

Как отмечают риелторы, псковичи стали принимать решения о покупке дома более осознанно, теперь это продуманный шаг. Будущие владельцы всё чаще учитывают не только первоначальную стоимость, но и будущие вложения в содержание, коммуникации и ремонт, понимая, что дом требует сил и ресурсов.

Главный позитивный сигнал заключается в том, что сейчас наблюдается «отложенный спрос», а это значит, что, взвесив все за и против, люди будут принимать решения в пользу покупки.

Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Изучите все условия кредита (займа) на сайте www.rshb.ru/natural/mortgage.

Реклама. АО «Россельхозбанк». ИНН 7725114488. Erid: 2W5zFG6SJPA.