Алтайские строители оценили апарт-отель Карлуу в Горном

В селе Майма, в 10 км от Горно-Алтайска и в 30-минутной доступности от главных туристических «магнитов» Горного Алтая, строится апарт-отель Карлуу

Делегация алтайских строителей побывала в Республике Алтай на площадке апарт-отеля Карлуу компании Мой Дом. Коллеги оценили проект и ход строительства, отметив выгодное расположение в туристической зоне и по соседству с аэропортом, который ждет реконструкции. Ввод корпусов запланирован в 2028 году.

Посмотреть и подсмотреть

Несколько раз в год алтайские строители организуют урбан-туры в разные города России и ближнего зарубежья. Накануне делегация вернулась из Астаны (Казахстан). Участники отметили грандиозную архитектуру этого города.

«Наша задача — напитаться опытом наших коллег, посмотреть, как они решают отдельные задачи. В том числе посмотреть, как это не надо делать», — подчеркнул один из организаторов туров Александр Зайцев, представляющий ГК «АКТО».

Очередной урбан-тур в Республику Алтай состоялся 4 июня, потому что в последние годы регион активно застраивается. Благодаря акценту на развитии внутреннего туризма и вниманию со стороны мощного инвестора — ПАО Сбербанк республика может показать реализацию уникальных проектов.

«В Сбербанке говорят, что в комплекс, который вы сегодня можете посетить на озере Манжерок, инвестирована только одна десятая часть от запланированного объема. Представьте, какие вложения ожидают Республику Алтай. И понятно, что синергетический эффект — "отдача" для других участников рынка будет колоссальной», — прокомментировал Александр Зайцев.

Приаэропортный сервис

Строители побывали на крупных стройках региона, в том числе оценили знаменитую национальную школу № 7, а также жилую застройку. Апарт-отель Карлуу стал особенным в программе мероприятий.

Он располагается в селе Майма, в 10 км от Горно-Алтайска и в 30-минутной доступности от главных туристических «магнитов» — всесезонного горнолыжного курорта «Манжерок», рекреационного комплекса «Бирюзовая Катунь», игровой зоны «Сибирская монета». Рядом с ним расположен аэропорт, который получил статус международного. Карлуу включит четыре трехэтажных корпуса с апартаментами для сдачи в аренду или проживания собственников. А также классическую гостиницу и коммерческие помещения для магазинов, кафе, ресторана и т. д.

Карлуу — сервисный апарт-отель. Собственники могут приобрести полностью оборудованные помещения — с мебелью, текстилем, техникой, посудой и всем необходимым для получения дохода до 2 миллионов в год на аренде. Для организации размещения, поддержания чистоты и сдачи внаем отдельных номеров создана управляющая компания Utrom Group. Ее возглавил Данил Солошенко, который успешно запустил несколько сервисных проектов в России.

Сегодня площадка Курлуу очищена, выровнена и огорожена. Здесь уже идут строительные работы для прокладки сетей коммуникации. В скором времени строители начнут заливать монолит.

«Комплекс строится на основе монолитного каркаса с кирпичным заполнением. Для фасада выбраны композитные панели с привлекательным дизайном и отличными эксплуатационными характеристиками. Также запланировано благоустройство территории, чтобы отдыхающие, собственники и гости гостиницы и придорожного сервиса чувствовали себя комфортно», — рассказал гостям стройплощадки Артем Семенов, руководитель строительства Карлуу. — Ввод запланирован на конец 2028 года«.

Председатель правления Союза строителей Алтайского края Александр Мишустин заметил, что подобные комплексы — гостиницы и апартаменты — традиционно и закономерно размещаются с аэропортами в разных городах и странах. Он добавил:

«В Бийске в свое время задумывалось построить комплекс "Золотые ворота". Однако тогда этот проект не состоялся. А тут он получится».

«Золотые ворота» — комплекс в Бийске, который должен был стать начальной точкой туристического маршрута «Малое золотое кольцо Алтая». Планировался к реализации за счет бюджета и инвесторов в 2011 году.

Инвестору на заметку

Продажи апартаментов в Карлуу уже стартовали. Участники встречи отдельно поинтересовались стоимостью предложения компании Мой Дом. Эксперты рассказали, что на старте продаж апартаменты стоили от 240 тыс. рублей. Сегодня в зависимости от площади и локации цена колеблется от 280 до 350 тыс. рублей за «квадрат». В сентябре цена поднимется до 400 тыс. рублей за кв. м.

География покупателей самая разная. Отмечается, что много покупателей апартаментов — это жители большого Алтая, которые хорошо знакомы с республикой и ее туристическим потенциалом. Многие из них и сами часто приезжают в Горный, чтобы отдохнуть — покататься на лыжах, побывать на Бирюзовой Катуни, полюбоваться красотой природы. Для этих людей важно иметь возможность остановиться в комфортной локации на длительное время, получить высококлассный сервис и при этом не переплачивать.

Еще одна группа покупателей — жители европейской части России. В их числе больше профессиональных инвесторов — людей, знакомых с тонкостями работы сервисных апартаментов и их потенциалом для получения пассивного дохода.

В компании Мой Дом сообщили, что для работы с инвесторами предложено две программы на выбор. Первая — «Стабильность» — с гарантированным ежемесячным доходом, но не выше установленной суммы (сегодня декларируется 80 тыс. рублей). Вторая — «Партнерство» — как часть прибыли сервисной компании.

«Туристический поток в Республику Алтай растет. Мы видим, что в числе гостей много жителей европейской части России, которые уже знакомы с заграничным сервисом и ожидают увидеть подобное и у нас. Именно им адресован проект Карлуу», — рассказывала Анна Колесова, главный специалист по работе с партнерами компании Мой Дом на форуме ALTAI REALESTAT 2025, который накануне состоялся в ГЛК «Манжерок».

В компании Мой Дом сообщили, что в офисе продаж в Барнауле уже можно получить полную консультацию по приобретению апартаментов в Карлуу. Также проект представляет риелторское сообщество Барнаула.

Застройщик ООО «СЗ «Энергия», с проектной декларацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф.

Подробнее о проекте Карлуу на сайте.

Рекламодатель: ООО «СЗ «Энергия», ИНН 2221224002.

Реклама