Левый берег Дона как точка роста. Что говорят эксперты о развитии Ростова

На днях Администрация Ростова-на-Дону в Сколково защитила стратегию развития донской столицы до 2035 года. Каким будет город через 14 лет, определяли и сами ростовчане, и именитые эксперты.

Комфортный, зелёный, безопасный, умный

Развитие Ростова-на-Дону будет вестись по двум направлениям. В экономическом направлении совместно с вузами города будет формироваться технологическое предпринимательство и промышленность нового уклада. Следующая задача - освоить неиспользуемые производственные территории и обустроить креативные пространства.

«Наша стратегическая ставка «Ростов-на-Дону – международный центр наукоемких технологий с качественной средой, способствующей самореализации горожанина». А это значит город комфортный, «зеленый», безопасный. Город возможностей для образования, здравоохранения, спорта, культуры, бизнеса», – сказал глава администрации донской столицы Алексей Логвиненко.

Кстати, развитие города будет идти сразу на двух берегах Дона. На правом берегу продлят набережную, а на левом - возведут новый центр города. Здесь появятся Ледовый дворец, канатная дорога, деловой центр, спорткомплекс для занятий велоспортом-маунтинбайк. Параллельно левый берег получит собственную жилую застройку.

В Администрации города подчеркнули, что этот проект обсуждался в первую очередь с ростовчанами - общественные слушания прошли во всех районах города, всего было получено и изучено более тысячи предложений от жителей Ростова-на-Дону.

«Главная проблема города сегодня – поиск долгосрочного драйвера экономического развития и понимание собственных амбиций, - считает директор аналитического центра «Эксперт-Юг» Владимир Козлов. - Уверен, что Ростов должен претендовать не на то, чтобы быть столицей Ростовской области, а на то, чтобы быть яркой точкой на карте страны и мира».

В обсуждении городской стратегии принял участие признанный лидер в области городского планирования - консорциум Леонтьевский центр – AV Group. Компания - крупнейший разработчик документов стратегического планирования в России. Первой Стратегией, которую создал центр, стали стратегические документы Санкт-Петербурга. С 1996 по 2015 год Леонтьевский центр разработал 20 территориальных стратегий.

«Стратегия – это документ номер один для любого муниципалитета. Поэтому это должны быть реально работающие планы, учитывающие не только российские, но и мировые тенденции. С пониманием точек роста, перспектив новой, умной экономики», - заявил директор консорциума Алексей Крыловской.

Общая сумма вложений в реализацию новой стратегии развития Ростова-на-Дону - 340 млрд рублей. Это будут не только средства бюджетов всех уровней, но и деньги инвесторов. В частности, проект планировки левого берега разрабатывает за счёт собственных средств ГК «ЮгСтройИнвест».

«Левый берег будет жить еще более активной жизнью, если в непосредственной близости от стадиона, парка «Левобережный» и гребного канала будут зоны непосредственного проживания людей», — считает губернатор Ростовской области Василий Голубев.

Председатель Союза архитекторов Ростовской области Алексей Полянский отмечает, что левобережье — точка роста Ростова. Развитие этих территорий, по его мнению, повысит качество жизни горожан.

Трезвый расчёт и выверенность действий

Внесённые изменения в ПЗЗ позволяют строить дома на Левом берегу, что увеличивает инвестиционную и социальную привлекательность Ростова-на-Дону.

«Главный вопрос в том, как именно это будет сделано. Мы уже зашли на эту территорию двумя огромными объектами - гипермаркетом «МегаМаг» с прилегающими к нему парковками, а также громадным стадионом «Ростов-Арена». Уверен, в будущем там будут престижные жилые районы. Чистая экология, близость центра города и возможность жить среди зелени перевешивают любые минусы», - убежден архитектор, советник Российской академии архитектуры и строительных наук (РААСН) Сергей Алексеев.

Председатель постоянной комиссии городской Думы по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию Дмитрий Олейников напомнил, что сегодня Градостроительный кодекс разрешает возводить объекты капитального строительства даже на насыпных островах.

Исследования доказали, что на левобережье Дона безопасно строить объекты на намывных «подушках». На такой подушке, к примеру, построен стадион «Ростов-Арена». Такая высота намывного грунта даёт возможность защитить строения от всех негативных явлений. При этом, чем больше территорий будет насыпаться, тем выше поднимутся эти отметки. Главный принцип работы в пойме — трезвый расчёт и выверенность всех действий.

«В перспективе левобережная зона может превратиться в прекрасный пойменный парк, которого у нас пока нет, - говорит архитектор Полянский. — Это будет единение города с природой. Урбанизированное движение должно сочетаться с сохранением природы. Это вызовет понимание у горожан и будет соответствовать генплану».

По мнению Алексея Полянского, учитывая, что на левом берегу же есть общественная застройка, было бы неправильным лишать эту зону жилых зданий.

К тому же при планировке территории застройщик проведет комплекс инженерных мероприятий по созданию оптимальных санитарно-гигиенических и микроклиматических условий для жизни и отдыха населения. К таким мероприятиям относятся защита от затопления и подтопления, вертикальная планировка и поверхностный водоотвод.