«Безумие русских пошло на спад»: где, все же, жить в Сербии?

В середине декабря прошлого года в сербском издании Telegraf вышел материал с говорящим заголовком «Хорошая новость для жителей Белграда: русские перестали приезжать». По мнению автора статьи Весны Белич, радоваться должны сербы, арендующие жилье в сербской столице. Ведь, цитируем, «приезд русских подорвал рынок недвижимости», вызвав рост арендной платы в три раза. Теперь же, снова цитируем, «безумие русских пошло на спад».

Как вы уже наверняка догадались, сегодня мы поговорим о том, где «Жить в Сербии» в буквальном смысле слова. Ни в коей мере не пытаясь проанализировать рынок сербской недвижимости, хочется поделиться личным опытом –  как и многие тысячи граждан РФ в Сербии, автор этих строк живёт в арендованной квартире в городе Крагуевац.

Готов побиться об заклад, что об этом городе вы никогда раньше не слышали и ничего про него не знаете. И это неудивительно.

Из всех сербских городов россияне знают только Белград, а особенно эрудированные – Нови Сад. А между тем, Крагуевац – четвёртый город в стране с населением почти 200 тысяч человек и первая столица современной Сербии.

В личных беседах мне уже доводилось отвечать на вопрос: «Почему Крагуевац?». Сделаю это еще раз.

Первая причина изложена в первом абзаце – уже в июне цены на довольно скромную «двушку» даже не в центре Белграда начинались от 600 евро в месяц и её еще надо было поискать. В Крагуевце летом приличная «двушка» в пяти минутах ходьбы от центра сдавалась за 200 евро. Впрочем, я забегаю вперед.

Вторая причина – исключительно субъективная: мне не нравятся большие города с их суетой и ритмом жизни. Поэтому полуторамиллионный (что не очень много по российским масштабам) столичный Белград даже не рассматривался как место для жизни, и по прилёту я сразу отправился на автобусе в Крагуевац. Первыми увиденными мною жителями Крагуеваца были сотрудник автовокзала и собака. Сотрудник автовокзала спал в пластиковом кресле у турникетов при выходе на перрон, собака спала рядом. Я понял, что оказался в правильном месте.

Разместившись в заранее забронированной через Booking.com гостинице (российские карты к оплате уже не принимались, но всегда можно выбрать вариант оплаты наличными на месте), на следующий же день мною были начаты поиски жилья. Разумеется, рынок я начал изучать ещё до отъезда и даже писал письма в агентства. Из пяти отправленных писем ответа удостоилось только одно, и он гласил: «Приезжай, найдём тебе квартиру».

В этом месте стоит, пожалуй, поделиться лайфхаком для тех, кто вдруг приедет в Сербию и решит самостоятельно искать жилье. Вам понадобятся: переводчик от Google, их же карты и одна социальная сеть, признанная экстремистской в РФ. Перво-наперво с помощью переводчика узнаем, что аренда недвижимости по-сербски это  Izdavanje nekretnina. Полученную фразу вносим в строку поиска в картах и получаем геопозиции агентств недвижимости поблизости. По этому же словосочетанию ищем в запрещённой социальной сети (по приезду в Сербию не забудьте выключить VPN, он вам больше не понадобится) и получаем в выдаче локальные группы с частными объявлениями.

Разумеется, в Сербии есть и сайты объявлений об аренде/продаже недвижимости, такие как 4zida, Halooglasi, Sasomange и другие.Но их главный недостаток заключается в неактуальности размещённой там информации. Зачастую, сдав квартиру, хозяева просто забывают снять объявление, что привносит некий хаос в процесс. Кроме того, чаще всего общаться с подателем объявления необходимо посредством телефонного звонка, что представляет известную сложность для приехавших. Но о коммуникациях далее в тексте.

Таким образом, я решил обратиться в агентства, справедливо рассудив, что для иностранца лучше иметь дело с юридическим лицом, а не с частником. Поэтому, вооружившись списком агентств, расположенных неподалёку от гостиницы, начал их обход. В первом агентстве мне ответили, что занимаются только продажей. Во втором сообщили, что с иностранцами не работают, а в третьем, его владелец Деян (он был единственным, кто ответил на мои письма) бодро показал мне на своём мониторе список квартир. Мне приглянулась одна из них и с колегиницей Деяна мы отправились по адресу.

Двухкомнатная квартира в пяти минутах неспешной ходьбы от центра города и с прекрасным видом на горы стоила 200 евро в месяц. На следующий день я подписал договор, внёс плату за половину месяца и депозит в размере одной месячной оплаты. Ещё через день (после того, как в квартире произвели уборку) получил ключи от неё.

Прошло лето, наступила осень. Число россиян, решивших отправиться в Сербию, увеличивалось. Цены на жилье в Белграде решили побить все исторические максимумы и соотечественникам пришлось расширять свои познания географии этой прекрасной страны. Попивая кофе за столиком на пешеходной улице Краля Петра I (не Романова, а Караджорджевича), можно было все чаще услышать родную речь. Рынок арендной недвижимости в Крагуевце не замедлил отреагировать и цены подросли вдвое.

Гарсоньеру (студию с отдельным санузлом) сейчас можно арендовать за 150-200 евро, а двухкомнатную в новом доме с приличным ремонтом за 300 и дороже. Более того, на поиски подходящей по бюджету и кондициям квартиры уже уходит не 1-2 дня, а неделя, а то и больше. Впрочем, вновь сошлёмся на материал Telegraf – русские действительно перестали приезжать, что несколько охладило новогодний перегрев рынка и в Крагуевце тоже. По крайней мере, в нашей локальной телеграм-группе перестали раздаваться крики о помощи вроде «Помогите найти квартиру, бронирование гостиницы заканчивается послезавтра!».

Часто бывает так, что человек, приехавший в Сербию, решает обратиться к посредникам в деле аренды жилья. В основном, людей останавливает языковой барьер. Но если вы говорите по-английски на самом базовом уровне, то никаких проблем не возникнет. Очень многие сербы в возрасте от 20 до 50 лет довольно сносно говорят по-английски.

Именно по-английски я общался с риелтором Деяном. Более того, мне известны случаи, когда съем квартиры совершался вполне успешно при том, что стороны коммуницировали на смеси русского, сербского, жестов и приложения Google Translate.

Тем не менее, если вы ещё находитесь в шоке от того, что оказались на Балканах и не в состоянии произнести ничего кроме йедна кафа домача, молим, то к вам на помощь придут русскоговорящие сербы или сербоговорящие русские, которые проделают за вас работу по изучению предложения на рынке арендной недвижимости и отведут вас за руку к владельцу (власнику) квартиры, получив за это гонорар в размере от 100 до 200 евро.

Иногда этот путь чреват неприятностями и разочарованиями. Рассказывают об одном случае, имевшем место в Белграде, когда «помогатор» довёл будущего арендатора до двери квартиры, позвонил в звонок, получил гонорар и со словами «Дальше сам», оставил его наедине договариваться с хозяйкой квартиры, сербской старушкой преклонных годов.

Чтобы не заканчивать на совсем уж минорной ноте поведаю вам историю, услышанную от сербского русского приятеля, который ещё несколько лет назад продал все, что у него было в России и приехал жить в сербскую деревню и заниматься сельским хозяйством.

Мой приятель и его сосед (назовём его Ненад) сидят вечером во дворе и пьют ракию маленькими глотками. Ненад спрашивает:

– Так ты сюда из Москвы приехал?
– Да
– Ты приехал в Сербию из Москвы к нам деревню?
– Да
– Ты, наверное, кого-то убил в Москве?
– Ты что? Нет!
– Ну ладно. Не хочешь говорить, и не говори.

Другие материалы проекта

Сообщение «Безумие русских пошло на спад»: где, все же, жить в Сербии? появились сначала на Городской репортер — Ростов-на-Дону.