Московский девелопер продал проект «Донские легенды» в Ростове структуре Георгия Плиева

Группа компаний «Самолет» вышла из одного из своих крупнейших региональных проектов — жилого квартала «Донские легенды» в Ростове-на-Дону. Покупателем актива стала компания «Поколение», принадлежащая основателю девелоперской группы «Сумма элементов» Георгию Плиеву. Договор между сторонами уже подписан, сообщили «Ведомостям» источники, знакомые с условиями сделки. Проект предполагает застройку 90 гектаров на улице Пойменной на левом берегу Дона. Здесь планируется возвести около 800 тысяч квадратных метров жилья и 70 тысяч «квадратов» коммерческих помещений. Новый микрорайон рассчитан почти на 30 тысяч жителей. Инвестиции в строительство оцениваются примерно в 140 млрд рублей, полностью завершить работы планируется к 2042 году . В настоящее время на площадке уже возводится три дома на 90 тысяч квадратных метров, строители приступили к кладке четвертого этажа первой многоэтажки . Помимо жилья, застройщик должен создать всю необходимую социальную инфраструктуру: три детских сада на 940 мест, школу на 2450 учащихся, поликлинику на 400 посещений в смену, физкультурно-оздоровительный комплекс, центр культурного развития с концертным залом, детскую школу искусств, концертно-выставочный комплекс, пожарное депо и многофункциональный зрелищный конноспортивный комплекс с ипподромом. Продажа проекта произошла на фоне финансовых трудностей «Самолета». В феврале 2026 года компания обращалась в правительство РФ за льготным кредитом в 50 млрд рублей, но получила отказ . В Минфине заявили об отсутствии критических проблем у девелопера, рекомендовав продолжить работу с банками . Эксперты полагают, что подобные сделки позволяют крупным застройщикам снижать долговую нагрузку и концентрироваться на приоритетных площадках в Московском регионе. Для самой компании «Поколение» этот проект станет крупным активом в Ростове. При этом, по данным знакомых бизнесмена, структура позиционируется как отдельный бизнес Плиева, в то время как «Сумма элементов» продолжит работать только в Москве. Левый берег Дона сегодня активно застраивается: помимо «Донских легенд», здесь реализуется проект ЖК «Левобережье» от ГК «ЮгСтройИнвест», а также есть проекты других застройщиков.