В Ростовской области доля нераспроданных квартир достигла 40%

В Ростовской области по итогам 2025 года доля нераспроданного жилья у одних застройщиков достигает 15%, у других — 40%, сообщил министр строительства Сергей Куц на пресс-конференции в ТАСС Юг. По его словам, ситуация поменяется к 2028 году.

— Вы видите, что сегодня рынок недвижимости находится не в совсем простой ситуации, много факторов которые влияют на строительство: это и ставка Центробанка, снятие многих действующих программ по субсидированию, — сказал он. — Если жильё покупают, значит спрос есть: либо это наша областная миграция, либо из других регионов. Я уверен, что жильё у нас будет продаваться.

Ранее donnews сообщал, что в Ростове в октябре текущего года было продано рекордное количество квартир в новостройках. Так, покупатели заключили 1882 сделки по приобретению жилья, это на 22% больше, чем было в сентябре.

Глава компании «Титул» Евгений Сосницкий отмечал низкие продажи жилья в Ростове вплоть до октября. Причинами, по его словам, стали заградительно высокие ставки по ипотеке. Но после октября рынок недвижимости оживился — эксперт связывает это с тем, что люди перестали надеяться на снижение ключевой ставки и начали решать «жилищный вопрос» до Нового года.

По словам Сосницкого, в 2026 году рынок продаж жилья продолжит стабилизироваться, продажи, возможно, немного вырастут.

— Практически уверен, что в следующем году объём продаж квартир в новостройках не упадёт, — говорил эксперт.

С начала года в Ростовской области в два раза снизились объёмы выдачи ипотеки. Как ранее сообщал первый замминистра строительства региона Сергей Вифлянцев, рост ипотечных займов возможен только при ключевой ставке не выше 15%, в лучшем случае это произойдёт к концу следующего года.