На Кубань пришлось 84% выданной во втором полугодии 2025 года семейной ипотеки

Во втором полугодии 2025 года Краснодарский край оказался в числе лидеров по спросу на ипотеку, а по доле семейной ипотеки в новых выдачах разделил первое место с Ростовской областью. В обоих регионах на эту программу пришлось по 84% выданных кредитов. Эти данные приводит аналитический центр «Домклик» Сбербанка.

В целом по России объёмы ипотечного кредитования во втором полугодии продолжили рост. Выдачи по льготным программам увеличились более чем в два раза — с 790 миллиардов рублей в первом полугодии до почти 1,7 триллиона. Однако их доля в общем объёме снизилась на 5 процентных пунктов, до 80%. Семейная ипотека остаётся главным драйвером льготного кредитования: её доля в выдачах выросла с 52% во втором полугодии 2024 года до 70% — во втором полугодии 2025-го.

«На Кубани стабильно наблюдается спрос на семейную ипотеку, так как регион является миграционно привлекательным. После завершения выдачи массовой льготной ипотеки в июле 2024 года заемщики стали чаще брать семейную ипотеку», — рассказала заместитель управляющего Краснодарским отделением Сбербанка Татьяна Чакалова.

Значительно выросли и объёмы кредитования по рыночным ставкам — более чем в три раза, со 134 миллиардов рублей в первом полугодии до 418 миллиардов во втором. Пик её выдачи совпал с основным периодом активности и по льготным программам и выпал на самый конец года – декабрь. Их доля в общих выдачах увеличилась до 20%. Объём кредитования по Дальневосточной и Арктической ипотеке увеличился на 80% — с 70 до 126 миллиардов рублей. Выдачи по ИТ-ипотеке выросли почти на столько же, с 16,2 до 29 миллиардов рублей.

Рост связан со снижением средневзвешенной ставки и реализацией отложенного спроса. Пик рыночных выдач пришёлся на декабрь (110 млрд рублей), когда ставка Сбера снизилась до 19,8% годовых. Доля рыночной ипотеки в общем объёме выдач во втором полугодии составила 20%, что на 5 процентных пунктов выше, чем в первые шесть месяцев года. «В совокупности это даёт нам осторожную надежду, что баланс спроса между субсидированной и рыночной ипотекой продолжит выравниваться, особенно на фоне возможного снижения ключевой ставки», - заявил директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.