В каких регионах больше всего нераспроданого жилья?

Лидерами по числу нераспроданных квартир в новостройках стали Ростовская область и Краснодарский край. Об этом заявил «РИА Недвижимость» глава ЕРЗ Кирилл Холопик.

По его словам, к началу четвёртого квартала 2025 года на рынке новостроек накопилось 307 тыс. нераспроданных квартир, что составляет 12% от всего строящегося жилья.

Кначалу первого квартала 2026 года число нераспроданных лотов снизилось до 268 тысяч или 10,8% от общего числа квартир, которые продаются на первичном рынке.

На первичном рынке впервые за последние периоды появились признаки стабилизации, говорит эксперт. Это связано с резким ростом продаж первичного жилья на фоне слухов о планируемом ухудшении условий семейной ипотеки. В целом изменение уровня распроданности квартир и затоваренности не являются критичным для рынка новостроек.

Второе место занимает Краснодарский край, где не распродано 28,1 тыс. квартир. В Свердловской области остаются нераспроданными 27 тыс. лотов, в Ленинградской области — 18,7 тыс. лотов, в Башкирии — 16,9 тыс. лотов.

По темпам роста затоваривания первичного рынка лидирует Адыгея, где число нераспроданных квартир за четвёртый квартал 2025 года выросло на тыс. В Чечне количество нераспроданных лотов увеличилось на 5,9 тыс., в Свердловской области — на 4,9 тыс., в Кабардино-Балкарии — на 4,1 тыс., в Калужской области — на 2,6 тыс.

При этом, только в девяти регионах продажи новых квартир превышают вывод на рынок новых проектов. В их числе Москва, Санкт-Петербург, Московская. Тульская и Рязанская области.