Об отдельных вопросах осуществления комплексного развития территории в Рязанской области

В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2020 № 494-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий», пунктами 16.5-16.12 части 1 статьи 3 Закона Рязанской области от 21.09.2010 № 101-ОЗ «О градостроительной деятельности на территории Рязанской области», руководствуясь постановлением Правительства Рязанской области от 06.08.2008 № 153 «Об утверждении Положения о главном управлении архитектуры и градостроительства Рязанской области», приказом главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области от 09.11.2021 № 48-ок «О направлении работника в командировку» главное управление архитектуры и градостроительства Рязанской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

1) порядок реализации решения о комплексном развитии территории в Рязанской области согласно приложению № 1 к настоящему постановлению;

2) порядок определения границ территории, подлежащей комплексному развитию в Рязанской области, согласно приложению № 2 к настоящему постановлению;

3) порядок определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории, в случае если решение о комплексном развитии территории принято Правительством Рязанской области или главой администрации муниципального образования Рязанской области согласно приложению № 3 к настоящему постановлению;

4) порядок согласования проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, подготовленных главой местной администрации поселения, городского округа Рязанской области, с уполномоченным органом исполнительной власти Рязанской области согласно приложению № 4 к настоящему постановлению;

5) порядок заключения договора о комплексном развитии территорий без проведения торгов на территории Рязанской области согласно приложению № 5 к настоящему постановлению;

6) порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, включенном в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки, за доплату жилых помещений большей площади согласно приложению № 6 к настоящему постановлению;

7) порядок передачи прав на специальный счет, предназначенный для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытый в кредитной организации, на котором находятся денежные средства, образующие фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, предусматривающее снос или реконструкцию многоквартирных домов, согласно приложению № 7 к настоящему постановлению;

8) перечень предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, указываемых в решении о комплексном развитии территории согласно приложению № 8 к настоящему постановлению.

2. Установить критерии многоквартирных домов, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенных на застроенной территории, в отношении которой осуществляется комплексное развитие территории жилой застройки согласно приложению № 9 к настоящему постановлению.

3. Установить, что предельный срок для проведения общих собраний собственников многоквартирных домов, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и включенных в проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки, по вопросу включения многоквартирного дома в решение о комплексном развитии территории жилой застройки составляет 2 месяца со дня опубликования проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов, иной официальной информации.

4. Отделу кадровой работы и делопроизводства обеспечить опубликование настоящего постановления в сетевом издании «Рязанские ведомости» (www.rv-ryazan.ru) и на официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru) в течение двух дней со дня его издания.

5. Отделу информационного обеспечения градостроительной деятельности разместить настоящее постановление на официальном сайте главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области в сети «Интернет».

И.о. начальника О.М. Алямовская

Приложение № 1 к постановлению Главархитектуры Рязанской области от 18 ноября 2021 г. № 525-п

Приложение № 2 к постановлению Главархитектуры Рязанской области от 18 ноября 2021 г. № 525-п

Приложение № 3 к постановлению Главархитектуры Рязанской области от 18 ноября 2021 г. № 525-п

Приложение № 4 к постановлению Главархитектуры Рязанской области от 18 ноября 2021 г. № 525-п

Приложение № 5 к постановлению Главархитектуры Рязанской области от 18 ноября 2021 г. № 525-п

Приложение № 6 к постановлению Главархитектуры Рязанской области от 18 ноября 2021 г. № 525-п

Приложение № 7 к постановлению Главархитектуры Рязанской области от 18 ноября 2021 г. № 525-п

Приложение № 8 к постановлению Главархитектуры Рязанской области от 18 ноября 2021 г. № 525-п

Приложение № 9 к постановлению Главархитектуры Рязанской области от 18 ноября 2021 г. № 525-п