Новое
Рязанцы обычно берут ипотеку для покупки жилья в новостройке
Жители Рязанской области на начало октября 2024 года были должны банкам по жилищным кредитам 126 миллиардам рублей. За год ипотечный портфель вырос на 15,7%, при этом в среднем рязанцы брали деньги для покупки жилья на 26 лет, сообщили в пресс-службе регионального отделения ЦБ РФ.
Выдачи сократились: с января по сентябрь текущего года банки предоставили гражданам 7,8 тысячи ипотечных жилищных кредитов на 26,9 мл миллиарда рублей. Эта сумма на 22,4% меньше, чем за такой же период 2023 года.
«Потребители активно интересовались недвижимостью в первом полугодии. Но с 1 июля произошли изменения: завершилась основная программа безадресной льготной ипотеки на новостройки, изменились условия по программе «Семейная ипотека», а процентные ставки по рыночной ипотеке повысились вслед за ключевой ставкой. Это охладило спрос, в итоге ипотечный портфель растёт более сбалансировано», — прокомментировала заместитель управляющего рязанским отделением Банка России Елена Морозова.
Заметнее всего снизились выдачи на новостройки. Если в июне 77% всего объёма ипотечных кредитов приходилось на строящееся жильё, то к сентябрю данный показатель снизился до 51%. Всего за девять месяцев на покупку квартир по договорам участия в долевом строительстве банки выдали рязанцам 3,6 тысячи кредитов, средний размер которого составил 4,5 миллиона рублей. На покупку жилья на вторичном рынке граждане брали меньше — 2,2 тысячи кредитов в среднем по 2,5 миллиона рублей.
Выдачи сократились: с января по сентябрь текущего года банки предоставили гражданам 7,8 тысячи ипотечных жилищных кредитов на 26,9 мл миллиарда рублей. Эта сумма на 22,4% меньше, чем за такой же период 2023 года.
«Потребители активно интересовались недвижимостью в первом полугодии. Но с 1 июля произошли изменения: завершилась основная программа безадресной льготной ипотеки на новостройки, изменились условия по программе «Семейная ипотека», а процентные ставки по рыночной ипотеке повысились вслед за ключевой ставкой. Это охладило спрос, в итоге ипотечный портфель растёт более сбалансировано», — прокомментировала заместитель управляющего рязанским отделением Банка России Елена Морозова.
Заметнее всего снизились выдачи на новостройки. Если в июне 77% всего объёма ипотечных кредитов приходилось на строящееся жильё, то к сентябрю данный показатель снизился до 51%. Всего за девять месяцев на покупку квартир по договорам участия в долевом строительстве банки выдали рязанцам 3,6 тысячи кредитов, средний размер которого составил 4,5 миллиона рублей. На покупку жилья на вторичном рынке граждане брали меньше — 2,2 тысячи кредитов в среднем по 2,5 миллиона рублей.