В Рязани на территории бывшего ЖБИ-8 планируется разместить жилой комплекс
Рассматриваемый проект разместится на территории бывшего завода ЖБИ-8 площадью 5,3 га, а восемь участков находятся в частной территории. По словам представителя разработчика проекта Дмитрия Миронова, в настоящее время завод не функционирует, здания не функционируют и подлежат сносу.
Докладчик отметил, что строительство предусмотрено в две очереди. Первая подразумевает возведение двух жилых домов башенного типа (10 этажей) с пристроенным одноэтажным магазином и одного дома секционного типа (18-25 этажей) с подземным паркингом и трансформаторной подстанцией. Вторая - двух домов секционного типа (18-25 этажей), двух подземных паркингов, трансформаторной подстанции и детского сада (80 мест), который безвозмездно передадут Администрации.
В соответствии с проектом планируется развитие уличной сети, придомовой территории, пешеходной зоны - бульвара, а также озеленения прилегающих территорий согласно нормативам.
Слушатели поинтересовались у докладчика, выдержат ли соцобъекты нагрузки в связи с появлением нового комплекса, однако представитель разработчика проекта отметил, что перед слушанием были направлены запросы в соответствующие организации, которые подтвердили возможность обеспечения доступности согласно нормативам.
Для реализации проекта требуется изменить зону назначения из промышленных предприятий и коммунально-складских организаций в зону застройки многоэтажными жилыми домами в Генплане города.
И. о. начальника управления градостроительства и архитектуры администрации Рязани Елена Михайленко подчеркнула важность рассматриваемого впервые комплексного развития территории.
«Комплексное развитие подразумевает не только застройку жилыми домами, но и объектами социальной инфраструктуры. Прописаны все показатели максимальной и минимальной доступности объектов социального значения и подтверждаются расчётами. Администрацией заключен договор, в котором чётко прописаны все обязанности сторон», - отметила чиновница и добавила, что в будущем администрация будет уходить от точечной застройки и переходить к комплексному развитию.