Сегодня самое главное – создать все условия для застройщиков
И.о. первого заместителя Председателя Правительства Якутии Кирилл Бычков 14 августа посетил территории квартальной застройки в городе Якутске.
Первым пунктом в ходе объезда стал 112 квартал на 5 км Вилюйского тракта. Для застройки нужно снести двухэтажные дома на Борисовке-3. На их месте построить 10 многоквартирных жилых домов. Но вопросы по водоснабжению и теплоснабжению до сих пор остаются нерешенными.
Далее и.о. первого вице-премьера ознакомился с застраиваемыми кварталами: 9А, 43 и 145. В квартале 9А в 2019 году построен и сдан первый этап многоквартирного жилого дома – это 4 тыс. кв. м жилья. В 2020 году введен в эксплуатацию второй этап этого дома на 3,2 тыс. кв. м жилья. Для дальнейшей реализации проекта застройщики не могут пройти экспертизу из-за введенной ранее приаэродромной шумовой зоны аэропорта, которая ограничивает постройку высотных зданий.
В 43 квартале будут снесены три дома и строения на улице Строителей. В соответствии с проектом намечается строительство 15 610 кв. м жилья на период до 2024 года. В жилом квартале 145 пересмотрен первоначальный план строительства в сторону сокращения количества объектов.
Подводя итоги объезда, Кирилл Бычков подчеркнул, что в регионе остро стоит вопрос территории квартальной застройки . В городе Якутске возникла достаточно серьезная проблема необходимости застройки большого количества жилья из-за высокого спроса. У многих жителей республики одобрены заявки по государственной программе льготного ипотечного кредитования «Дальневосточная ипотека» под 2%.
«Это мощнейший драйвер развития строительства для того, чтобы люди могли улучшить свои жилищные условия. Безусловно, это рождает очень высокий спрос. Спрос должен поддерживаться предложением», – сказал и.о. первого вице-премьера.
Кирилл Бычков обратил внимание на то, что город работает в формате «Договор развития застроенных территорий» (ДРЗТ). «Это предусматривает снос ветхих старых построек для возведения новых домов в кварталах. Необходимо отметить, что у города достаточно большое количество заключенных ДРЗТ. Но далеко не по всем сейчас идет строительство жилья», – сказал Кирилл Евгеньевич.
И.о. первого заместителя Председателя Правительства указал на серьезные проблемы в реализации проектов строительства жилья в городе. Во-первых, это долгое решение вопросов имущественного характера. Во-вторых, не решаются вопросы технического присоединения к тепло-водоснабжению. В-третьих, в целом ситуация в строительном комплексе, потому что те застройщики, которые планировали участвовать в долевом строительстве изначально, сейчас вынуждены работать в новых условиях.
«Мы сегодня объехали четыре квартала, где реализуется ДРЗТ. Со всеми заинтересованными лицами обсудили проблемы и пути их решения. По ряду из этих вопросов в ближайшее время я проведу совещание с участием всех задействованных ведомств. Будем решать вопросы по каждому застройщику, по каждому ДРЗТ в части, где республика может оказать содействие», – сказал Кирилл Бычков.
По словам и.о. первого вице-премьера, новые форматы территории квартальной застройки города должны быть более взвешенными и сбалансированными с инвестиционными программами ресурсоснабжающих организаций. Кирилл Бычков отметил, что ограниченность предложения жилья в новостройках обуславливает высокие цены.
«Программа дальневосточной ипотеки оказала большое позитивное влияние на самих застройщиков. Многие застройщики в свое время сталкивались со сложностями в реализации жилья. Сегодня самое главное для них – создать условия. Прежде всего, это сформированные земельные участки и коммуникации», – резюмировал и.о. первого вице-премьера.