Как оформить договор дарения недвижимости на ребенка

С таким вопросом в прокуратуру обратилась бабушка, которая хочет подарить свою квартиру несовершеннолетнему внуку.

О том, как правильно оформить такую сделку, рассказал прокурор Комсомольского района Тольятти Ярослав Смирнов.

Он отметил, что за ребенка в возрасте до 14 лет договор подписывают его законные представители, а с 14 лет подросток должен самостоятельно его подписывать, но при этом необходимо получить согласие законных представителей (п. 1 ст. 26, п. 1 ст. 28 ГК РФ). Такое согласие не требуется, если несовершеннолетний приобрел полную дееспособность  до 18 лет, например, в результате вступления в брак или эмансипации.

В договоре дарения необходимо указать ряд сведений согласно п. 1 ст. 432, п. 1 ст. 572 ГК РФ: сведения о дарителе и одаряемом, его законных представителях, точное описание квартиры (адрес, кадастровый номер, площадь), иные существенные данные.

Как пояснил прокурор, не допускается дарение недвижимости законными представителями от имени детей в возрасте до 14 лет или граждан, признанных недееспособными.