На какие льготы при продаже квартиры могут рассчитывать семьи с детьми

Об этом рассказал прокурор Алексеевского района Самарской области Денис Маков.

С вопросом о том, на какую льготу может претендовать семья с двумя детьми, обратилась жительница Самары.
Прокурор Алексеевского района Самарской области Денис Маков напомнил ей, что по закону доходы облагаются налогом: если вы продали недвижимость, то должны заплатить налог с продажи — 13%. Он взимается не со всей суммы, вырученной от продажи, а с разницы между стоимостью покупки и продажи. Налог на доходы физических лиц не взимается, если на момент продажи прошло более 5 лет владения имуществом.

Семьи с двумя и более детьми уже с 2021 года могут не платить НДФЛ при продаже жилья при пяти условиях:

- Семья имеет двух и более детей до 18 лет. Или до 24 лет — при очном обучении.

- Семья купила новую недвижимость в том же календарном году или не позднее 30 апреля следующего года.

- Общая площадь нового жилья или его кадастровая стоимость больше, чем у проданного.

- Кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 000 000 рублей.

- На момент продажи налогоплательщику и членам семьи не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого.