Эксперты назвали среднюю цену 1 квадратного метра жилья в Самарской области

В Самарской области в конце 2025 года зафиксировано повышение средней стоимости квадратного метра жилья в новостройках. Текущая средняя цена составляет 139 026 рублей, что на 2 441 рубль превышает показатель третьего квартала того же года. На рынке вторичного жилья стоимость квадратного метра также возросла до 112 944 рублей, демонстрируя прирост на 1 746 рублей по сравнению с предыдущим кварталом.

Анализ динамики цен за год выявил следующие тенденции:

1. На рынке новостроек: - Общее увеличение стоимости: с 127 542 рублей в конце 2024 года до 139 026 рублей в конце 2025 года, что составляет рост на 11 484 рубля. - Обычные квартиры: с 113 911 рублей до 122 079 рублей, прирост 8 168 рублей. - Улучшенные квартиры: с 135 874 рублей до 147 760 рублей, рост на 11 886 рублей. - Элитные квартиры: с 176 867 рублей до 217 672 рублей, увеличение на 40 805 рублей.

2. На рынке вторичного жилья: - Общее увеличение стоимости: с 108 662 рублей до 112 944 рублей, прирост на 4 282 рубля. - Квартиры эконом-класса: с 67 045 рублей до 85 351 рубля, рост на 18 306 рублей. - Обычные квартиры: с 103 578 рублей до 109 077 рублей, увеличение на 5 499 рублей. - Улучшенные квартиры: с 116 791 рубля до 119 788 рублей, прирост на 3 097 рублей. - Элитные квартиры: с 167 780 рублей до 144 842 рублей, снижение на 22 938 рублей.

Федеральная служба государственной статистики (Росстат) классифицирует квартиры на несколько категорий: элитные, улучшенные, типовые и низкого качества. Данная классификация позволяет более точно оценить ценовую динамику различных сегментов рынка недвижимости.

Аналитическое агентство «Движение.ру» установило, что в Самаре имеется значительное количество новостроек, квартиры в которых еще не реализованы. На конец 2025 года доля не проданных квартир в таких домах составила 47%.