Через какое время можно стать хозяином недвижимости, которой пользуешься

Об этом рассказывает помощник прокурора Октябрьского района Самары Маргарита Ризаева.

В надзорный орган обратился гражданин, который уже более 5 лет пользуется гаражом возле своего участка. Собственник гаража за это время не объявился.

- Могу ли я зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, если долго им пользуюсь? — поинтересовался мужчина.

- Согласно положениям ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), — пояснила ему помощник прокурора Октябрьского района Самары Маргарита Ризаева.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

- Что необходимо предпринять, чтобы гараж стал моим?

- Для того чтобы признать за собой право собственности на имущество в силу приобретательной давности, необходимо обратиться с исковым заявлением в суд.