В Самаре запустили проект комплексного развития территорий

Об этом сообщила глава Самары Елена Лапушкина в прямом эфире проекта «Объясняем РФ». 30 декабря 2020 года был принят федеральный закон о комплексном развитии территорий, который призван провести реновацию старых кварталов в городах России. Летом 2021 года правительство Самарской области утвердило нормативно-правовую базу, необходимую для запуска проектов КРТ в нашем регионе. В Самаре есть основной фонд районов, которые будут преобразовывать в рамках нового проекта. Это Безымянка, Мехзавод, поселок Управленческий, 113-й и 116-й километры Куйбышевского района. Здесь в наибольшем количестве присутствуют двух- или трехэтажные дома с деревянными перекрытиями, имеющие очень высокий уровень износа. В итоге было сформировано 12 лотов, определена очередность проведения аукционов для выбора инвесторов, уже готов пакет документов для выхода на первые конкурсные процедуры и объявлен один аукцион. 12 лотов включают в себя разное количество кварталов, а в общей сложности — полмиллиона квадратных метров жилья. Раньше в Самаре уже применялся механизм реновации жилья, который назывался «развитие застроенных территорий», и работал он с переменным успехом. У нового проекта появился ряд преимуществ. Теперь в КРТ могут входить не только аварийное и ветхое жилье, но и просто старые дома, отвечающие определенным критериям года постройки и состояния. Жители таких домов должны дать согласие на включение их жилья в проект. Если более чем две трети собственников сделают это, городская администрация подготовит пакет документов и объявит аукцион по определению инвестора. Кроме того, новый проект как защищает инвестора от спекулятивных действий собственников, так и дает жителям гарантии защиты их имущественных прав государством.