На рынке строящегося жилья в Самаре в августе цены понизились

Средневзвешенная по городу цена предложения жилья в новостройках в августе составила 100 431 рубль за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в августе понизилась на 503 рубля за квадратный метр или на -0,5%.

 











Средневзвешенная по городу цена предложения в июле (руб./кв. м)


Средневзвешенная по городу цена предложения в августе (руб./кв. м)


Абсолютное изменение (руб./кв. м)


Относительное изменение (%)




100 934


100 431


-503


-0,5





 

По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:

 












Районы


Средневзвешенная цена в июле

(руб./кв. м)


Средневзвешенная цена в августе

(руб./кв. м)


Абсолютное изменение (руб./кв. м)


Относительное изменение 




Железнодорожный


129 796


129 799


3


0,00




Кировский


96 959


97 423


464


0,48




Красноглинский


82 758


82 349


-409


-0,49




Куйбышевский


74 373


74 640


267


0,36




Ленинский


168 198


140 632


-27 566


-16,39




Октябрьский


106 378


107 045


667


0,63




Промышленный


94 460


94 730


270


0,29




Самарский


144 190


144 190


0


0,00




Советский


96 213


96 701


488


0,51





 

В августе цены на квартиры в новостройках остались на уровне июльских. Единственным районом, показавшим значительное изменение цен, стал Ленинский – там средневзвенная цена изменилась на 27 566руб. за квадратный метр. Застройщик ЖК "Маяковский NEW" снизил цены на квартиры, что и повлияло на средневзвешенную цену. 

В целом застройщики не спешат корректировать цены, наблюдая за развитием ситуации на рынке недвижимости.

 

Средневзвешенная цена предложения квартир с разным количеством комнат:


 














Районы


Студии (руб./кв. м)


Однокомнатные квартиры (руб./кв. м)


Двухкомнатные квартиры (руб./кв. м)


Трехкомнатные квартиры (руб./кв. м)


4 и более комнат (руб./кв. м)




Железнодорожный


-


132 266


126 836


128 052


-




Кировский


115 107


104 936


95 980


91 873


-




Красноглинский


-


88 329


78 155


77 000


-




Куйбышевский


71 301


76 746


76 007


69 436


-




Ленинский


-


145 563


136 421


130 000


-




Октябрьский


113 631


113 250


105 731


101 353


137 050




Промышленный


111 154


110 542


91 626


86 968


-




Самарский


140 000


152 341


137 193


141 701


-




Советский


85 617


97 060


105 033


88 831


-




Город


102 463


108 027


98 694


94 926


137 050





 

 

Средневзвешенная цена предложения квартир по классам жилья:


 













Районы


Стандарт** (руб./кв. м)


Комфорт (руб./кв. м)


Бизнес 

(руб./кв. м)


Элит/премиум (руб./кв. м)




Железнодорожный


-


129 799


-


-




Кировский


97 423


-


-


-




Красноглинский


82 349


-


-


-




Куйбышевский


75 282


74 329


-


-




Ленинский


-


140 640


136 391


-




Октябрьский


101 291


110 991


-


-




Промышленный


-


94 730


-


-




Самарский


-


144 190


-


-




Советский


84 741


99 326


-


-




Город


94 556


103 571


136 391


-