Предложение вторичной недвижимости в Самаре продолжает накапливаться
По данным сервиса Яндекс Недвижимость, за июль в среднем по российским миллионникам квадратный метр вторичной недвижимости прибавил к цене 0,5% до 132 000 руб. Незначительное снижение зафиксировано в Москве (-0,2% до 333 000 руб/кв.м) и Волгограде (-0,1% до 95 000 руб/кв.м). Рост более 1% продемонстрировали Нижний Новгород (+1,7% до 131 000 руб/кв.м) и Новосибирск (+1,2% до 113 000 руб/кв.м). В остальных мегаполисах медианная цена квадратного метра на вторичном рынке увеличилась на 1 и менее процент.
В июле средняя полная стоимость квартиры на вторичном рынке Самары составляет 5,5 млн рублей, а цена квадратного метра – 114 000 рублей. За последний месяц она выросла на 0,8%. При этом за июль количество доступных предложений на вторичном рынке в городе увеличилось на 9,6%.
«Сейчас на ценообразование, безусловно, повлияет рост ключевой ставки и последующее подорожание ипотечных кредитов, - комментирует Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости, - Займ в банке станет менее доступным, соответственно, покупательская возможность снизится. В перспективе ближайших месяцев в условиях сохранения текущей ключевой ставки мы ожидаем снижения медианной цены квадратного метра на вторичном рынке, снижения покупательской активности и увеличение скидок при торге до 7% (сейчас стандартный дисконт составляет 2-5%)».
Объем предложения в среднем по миллионникам демонстрирует небольшой прирост, однако в Москве, Петербурге, Новосибирске, Волгограде и Ростове-на-Дону фиксируется более объемное накопление базы от 1% до 3,7%.
Городами с самыми дорогими квадратными метрами на вторичном рынке остаются Москва (-0,2% за месяц до 333 000 р/кв.м), Санкт-Петербург (+0,1% до 202 000 р/кв.м), Казань (+0,7% до 164 000 р/кв.м), Нижний Новгород (+1,7% до 131 000 р/кв.м) и Красноярск (+0,3% до 118 000 р/кв.м). “Квадраты” менее 100 000 рублей продаются в Волгограде, Челябинске, Воронеже и Перми.
В среднем, самые большие готовые квартиры продаются в Москве (56,7 кв.м), Воронеже (51,3 кв.м), Санкт-Петербурге (49,7 кв.м), Волгограде (49,6 кв.м) и Ростове-на-Дону (49,4 кв.м).