Самарский суд заявил о незаконности продажи земли стадиона «Буревестник»

Арбитражный апелляционный суд вынес решение по делу о возврате стадиона «Буревестник» и здания гребного бассейна в муниципальную собственность. Эти объекты находились в частной собственности на протяжении более двух десятилетий, что было признано незаконным. 11 марта 2026 года апелляционный суд отменил решение областного арбитража, подчеркнув неправомерность отчуждения стадиона и бассейна у предыдущего владельца, как сообщает "Волга Ньюс".

Земельный участок площадью свыше 2,3 гектара расположен в центральной части Самары, между улицами Буянова, Маяковского и Коммунистической, напротив Губернского рынка. В 2007 году Федерация профсоюзов Самарской области осуществила сделку по продаже стадиона предпринимателю Алексею Шаповалову. Последний демонтировал объект и возвел на его месте торговые киоски, автостоянку и автомойку. В настоящее время собственником земельного участка является компания «Квартал», находящаяся под контролем Шаповалова.

Прокуратура инициировала иск о возврате участка муниципалитету, утверждая, что сделки с участием Федерации профсоюзов являлись незаконными, так как профсоюз не имел полномочий на отчуждение имущества. Суд первой инстанции отклонил данный иск в сентябре 2025 года, мотивируя свое решение истечением срока давности и законностью сделки. Однако апелляционный суд, проведя анализ советского законодательства, пришел к противоположным выводам.

Суд установил, что стадион был возведен в период 1930–1960 годов, когда концепция профсоюзной собственности не имела юридического оформления. До 1991 года собственником объекта являлось государство. Впоследствии, в соответствии с постановлением Верховного Совета РСФСР, недвижимость перешла в муниципальную собственность. Таким образом, Федерация профсоюзов не обладала полномочиями на отчуждение, что делает последующие сделки недействительными.«Стадион и земля выбыли из собственности города помимо воли публичного собственника, что лишает ответчиков права ссылаться на добросовестность приобретения», — отмечено в решении суда

Апелляционный суд отклонил доводы о пропуске срока давности, поскольку муниципалитет узнал о нарушении своих прав лишь в 2025 году, когда прокуратура предоставила соответствующие доказательства. Ранее городская администрация не принимала участия в судебных процессах по данному вопросу.

Суд удовлетворил требования прокуратуры, возвращая стадион и бассейн муниципалитету. Однако суд отказался предписать снос торговых павильонов, принадлежащих третьим лицам, и постановил, что данный вопрос будет рассмотрен отдельно.

В постановлении суда указано, что незаконная приватизация привела к утрате важного спортивного объекта в историческом центре города. В настоящее время на месте стадиона расположены торговые объекты, автостоянка, склады и автомойка, что негативно влияет на архитектурный облик Самары.

Постановление апелляционного суда вступило в законную силу, однако Федерация профсоюзов и ООО «Квартал» имеют право обжаловать его в кассационном суде.