О разрешении на строительство
«Говорят в Закон о дачной амнистии внесли изменения и теперь для жилых домов на землях ИЖС и ЛПХ не нужно никаких разрешений и уведомлений?»
Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ Андрей Петрунин.
Не совсем. Изменения действительно внесли в статью 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». В отношении жилых домов на участках «для садоводства» добавили участки для ИЖС И ЛПХ и продлили действие упрощенного порядка с 1 марта 2021 года на 5 лет – до 1 марта 2026 года.
Но при этом данный упрощенный порядок касается так называемого «переходного периода» для граждан, которые начали строительство дома до 4 августа 2018 года без получения разрешения на него. Вот для таких случаев и расширили действие упрощенного порядка, добавив к садоводству – ИЖС и ЛПХ.
До марта 2026 года граждане могут подать документы на оформление жилого дома, при этом разрешения на начало строительства и ввод дома в эксплуатацию не требуются. После 1 марта 2026 года оформить права на такие «самовольные» дома можно будет только в судебном порядке.
А для тех - кто сейчас начинает строить дома – как требовался с августа 2018 года уведомительный порядок начала и завершения строительства – так и требуется сейчас.