Окупаемость аренды особняка в области — 11 лет

Саратовская область заняла девятые места в ПФО по доходности и сроку окупаемости при сдаче дома в аренду — 9% (по РФ — 7,6%) и 11,1 лет (13,2) соответственно. Об этом сообщает «Мир квартир«.

При этом, по средней стоимости частного домовладения (за вычетом элитного сегмента) — 33,93 млн руб. — регион находится на шестой строчке в Приволжье. При арендной плате в 25,5 тыс. в месяц годовой доход составляет 306,4 тыс. (без затрат на ремонт, коммунальных расходов и налогов).

Лидер округа по доходности особняков — Мордовия (13,6%), аутсайдер — Марий Эл (6,4). В последние 2 года резко вырос спрос и на покупку, и на аренду домов и коттеджей, говорят авторы исследования: «Теперь на рынке сдаются даже те дома, что ранее стояли без жильцов месяцами. И порой не только летом, но и зимой. Видя такую перемену, многие предприимчивые люди покупают дома специально под сдачу.

По сравнению с допандемийным 2019 годом доходность частных домовладений выросла на 0,1%, так как и цены продажи, и ставки аренды увеличились с тех пор пропорционально. В теории отдельно стоящие дома доходнее, чем квартиры: аналогичные расчеты показали, что средняя квартира приносит 5,5% годовых и окупается 18 лет.

Однако сдавать квартиру круглогодично гораздо проще, чем дом».

Источник: СарБК