Саратовских застройщиков обяжут обеспечивать социальную инфраструктуру
13
Вице-спикер Саратовской областной думы Алексей Антонов рассказал о новшествах, которые ждут инвесторов в связи с внесением изменений в закон о регулировании градостроительной деятельности.
По его словам, поправки были вызваны необходимостью уйти от порочной практики, когда жители оставались без объектов соцсферы в новых микрорайонах, а город не получал никакой выгоды от точечной застройки высотками в историческом центре.
«Некоторые наши оппоненты и представители бизнеса, привыкшие строить по-старому, как выгодно только им, новый закон воспринимают слишком узко и однобоко. Хочу пояснить, что изменения направлены в первую очередь на создание комфортных условий для жизни людей, развитие социальной, транспортной, коммунальной инфраструктуры. Ранее город столкнулся с проблемой застройки новых микрорайонов, в которых вместо изначально запланированных детских садов, школ и поликлиник появлялись дополнительные жилые коробки на месте предполагаемых объектов соцсферы. Людям, которые покупали там квартиры, сначала обещали всю необходимую инфраструктуру, а потом вместо этого возводили новые жилые дома», - напомнил Антонов.
Он пояснил, что теперь закон обяжет инвестора при строительстве жилых домов на безвозмездно предоставленной ему от муниципалитета земле также размещать объекты соцсферы.
«С одной стороны, застройщику это также выгодно, квартиры в строящемся доме будут гораздо привлекательнее для людей, если они увидят перспективы развития микрорайона. В том же случае, если застройщик намерен выкупить участок земли под строительство многоквартирного дома, муниципалитет сможет получить конкретную прибыль с участка и направить полученные средства на развитие социальной инфраструктуры», - подчеркнул первый зампред облдумы.
Не менее важным он считает ограничение высотности зданий в историческом центре.
«Мы живем в старом купеческом городе, где сохранилась дореволюционная архитектура, которую надо оберегать и поддерживать, а не прятать в тени высоток. Помимо этого, нельзя забывать - в центре города порой сложно найти место для новой школы или поликлиники, а новая жилая высотка, в которую может заселиться тысяча человек, станет лишь головной болью для тех учреждений образования и здравоохранения, за которыми эти люди будут закреплены. До начала строительства всегда необходимо продумать, будет ли у людей, которые здесь поселятся, возможность водить детей в соседний детский сад или школу, посещать поликлинику. Поэтому новый закон предполагает, что для возведения высотки в центре города будет требоваться разрешение депутатов, которые представляют интересы людей и за принятое решение будут отвечать вместе с застройщиком», - отметил Антонов.
По его словам, поправки были вызваны необходимостью уйти от порочной практики, когда жители оставались без объектов соцсферы в новых микрорайонах, а город не получал никакой выгоды от точечной застройки высотками в историческом центре.
«Некоторые наши оппоненты и представители бизнеса, привыкшие строить по-старому, как выгодно только им, новый закон воспринимают слишком узко и однобоко. Хочу пояснить, что изменения направлены в первую очередь на создание комфортных условий для жизни людей, развитие социальной, транспортной, коммунальной инфраструктуры. Ранее город столкнулся с проблемой застройки новых микрорайонов, в которых вместо изначально запланированных детских садов, школ и поликлиник появлялись дополнительные жилые коробки на месте предполагаемых объектов соцсферы. Людям, которые покупали там квартиры, сначала обещали всю необходимую инфраструктуру, а потом вместо этого возводили новые жилые дома», - напомнил Антонов.
Он пояснил, что теперь закон обяжет инвестора при строительстве жилых домов на безвозмездно предоставленной ему от муниципалитета земле также размещать объекты соцсферы.
«С одной стороны, застройщику это также выгодно, квартиры в строящемся доме будут гораздо привлекательнее для людей, если они увидят перспективы развития микрорайона. В том же случае, если застройщик намерен выкупить участок земли под строительство многоквартирного дома, муниципалитет сможет получить конкретную прибыль с участка и направить полученные средства на развитие социальной инфраструктуры», - подчеркнул первый зампред облдумы.
Не менее важным он считает ограничение высотности зданий в историческом центре.
«Мы живем в старом купеческом городе, где сохранилась дореволюционная архитектура, которую надо оберегать и поддерживать, а не прятать в тени высоток. Помимо этого, нельзя забывать - в центре города порой сложно найти место для новой школы или поликлиники, а новая жилая высотка, в которую может заселиться тысяча человек, станет лишь головной болью для тех учреждений образования и здравоохранения, за которыми эти люди будут закреплены. До начала строительства всегда необходимо продумать, будет ли у людей, которые здесь поселятся, возможность водить детей в соседний детский сад или школу, посещать поликлинику. Поэтому новый закон предполагает, что для возведения высотки в центре города будет требоваться разрешение депутатов, которые представляют интересы людей и за принятое решение будут отвечать вместе с застройщиком», - отметил Антонов.