Смоленский минстрой: «Проект КРТ Офицерской слободы не является окончательным документом»

В постановление правительства России могут быть внесены изменения в зависимости от того, какие решения будут приняты на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

Министерство архитектуры и строительства Смоленской области ответило на журналистский запрос SmolNarod о судьбе Офицерской слободы. В запросе редакция, реагируя на обеспокоенность жителей квартала, попросила предоставить информацию о том, действительно ли планируется сносить дома, которые в проекте постановления правительства РФ значатся как неаварийные, но подлежащие сносу? Если сносить не планируется, то в чем будет заключаться комплексное развитие территории Офицерской слободы?

Как пояснил SmolNarod заместитель министра — главный архитектор Смоленской области Евгений Скачков, проект распоряжения правительства РФ о комплексном развитии несмежных территорий (КРТ) жилой застройки, известной в Смоленске как Офицерская слобода, разработан Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Оператором КРТ, обеспечивающим реализацию данного решения, является публично-правовая компания «Фонд развития территорий».

«В границах данных территорий расположены дома, признанные аварийными и подлежащие сносу, а также многоквартирные дома, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и которые соответствуют критериям, установленным постановлением Администрации Смоленской области от 03.12.2021 № 773. В настоящее время в соответствии с пунктом 3 части 6 статьи 66 Градостроительного кодекса РФ проводятся общие собрания собственников МКД, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и включенных в проект решения о КРТ жилой застройки в городе Смоленске по вопросу включения многоквартирного дома в решение о комплексном развитии территории жилой застройки. 12 сентября состоялась встреча собственников многоквартирных домов, включенных в проект решения о КРТ жилой застройки в городе Смоленске, с главой города Смоленска, на которой были даны разъяснения по всем поставленным собственниками многоквартирных домов вопросам», — говорится в ответе на редакционный запрос за подписью заместителя министра – главного архитектора Смоленской области Евгения Скачкова.

Чиновник подчеркнул, что проект решения о комплексном развитии территорий не является окончательным документом. В него могут быть внесены изменения в зависимости от того, какие решения примут общие собрания собственников помещений в многоквартирных домах, указанных в проекте. Обеспечение жилищных прав граждан при принятии решения о КРТ жилой застройки в Смоленске будет осуществлено в соответствии со статьей 321 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Предполагается, что в рамках проекта в Смоленске будут развивать территорию площадью 19,8 гектара с градпотенциалом порядка 156 тысяч квадратных метров, расселят 37 аварийных и ветхих домов. Проектом предусмотрено строительство 132,6 тысячи квадратных метров жилья, детского сада на 203 мест и школы на 318 мест, спортивных и коммерческих объектов и места отдыха.

По собственной информации SmolNarod, жильцы Офицерской слободы, дома которых не признаны аварийными, но фигурируют как подлежащие сносу, на общих собраниях нередко голосуют против включения их домов в проект КРТ. Они считают, что живут в благоустроенных квартирах со всеми удобствами, а большинство домов ранее были отремонтированы за счет средств областного фонда капремонта. Вместе с тем, как следует из ответа Скачкова, теперь эти дома считаются как подлежащие не только сносу, но и реконструкции. Очередной этап собраний жителей Офицерской слободы и ответственных лиц из органов власти намечен на 26 сентября.