В Смоленской области строится 81 многоквартирный дом
Около 550 смоленских семей получат льготы по частичной компенсации затрат по ипотечным программам на приобретение жилья. Перспективы жилищного строительства и ипотечного кредитования рассмотрели на совещании в Правительстве региона. Участниками встречи стали руководители строительных и банковских организаций Смоленской области.
Отрасль жилищного строительства региона демонстрирует положительную динамику по всем показателям. В прошлом году объём введённого жилья превысил на 20 процентов плановый показатель Минстроя России. Сейчас в Смоленской области строится 81 многоквартирный дом с общей площадью 417 тысяч квадратных метров.
Константин Ростовцев, министр архитектуры и строительства Смоленской области: «Мы успешно завершили федеральный проект «Жильё». Введено в эксплуатацию 495 тысяч квадратных метров жилья. В том числе 287 ИЖС. Также сумели сохранить темпы многоквартирного жилья».
Однако в Смоленской области, как и в целом по России, ситуация с ипотечным кредитованием достаточно сложная. Рост ключевой ставки до 21 процента, а также повышение первоначального взноса до 20-50 процентов привели к снижению темпов этого вида финансовой поддержки.
Владислав Сырыгин, управляющий отделением по Смоленской области ГУ Банка России по ЦФО: «За 11 месяцев прошлого года банками было выдано ипотечных кредитов на сумму всего 18,6 миллиарда рублей, что на треть меньше сопоставимого периода 23-го года. Объёмы ипотеки продолжают снижаться».
Снижаются и темпы продаж построенного жилья. Сейчас в нашей области не распродано более 4200 квартир. Чтобы помочь смолянам в приобретении жилья, и, соответственно застройщикам реализовать свою продукцию, в регионе принят ряд мер, которые предусматривают компенсацию затрат по ипотечным программам для отдельных категорий граждан.
Василий Анохин, губернатор Смоленской области: «Для семей, у которых родился с 1 января 25-го года третий и последующий ребёнок, выплачивать сумму в размере 1 миллиона рублей на компенсацию затрат по ипотеке. Мы будем выплачивать молодым семьям, в первую очередь, это будут многодетные семьи, семьи участников СВО – тоже будут выплаты в размере более миллиона рублей. Любой молодой специалист в возрасте до 35 лет, который заключил договор с учреждениями образования, здравоохранения, культуры, спорта, мы выплачиваем, если будет у него договор ипотечного кредитования, авансово сумму в размере 1 миллиона рублей».
Такими федеральными и областными мерами поддержки будет охвачено не менее 550 смоленских семей. Причем, от дохода семьи они не зависят. В целях дальнейшего развития сферы строительства и социально-экономического потенциала области в рамках совещания был подписан договор о сотрудничестве между правительством региона и «Объединением смоленских строителей». Документ предполагает взаимодействие в комплексном развитии территорий, создании социальной и инженерной инфраструктуры, благоустройстве муниципальных образований.
Константин Ростовцев, министр архитектуры и строительства Смоленской области: «Важнейшим пунктом соглашения является предоставление новой меры поддержки участников СВО в размере скидки от 4 до 10% со стороны застройщиков, которые являются членами объединения».
Вениамин Потапов, председатель правления Ассоциации СРО «Объединение смоленских строителей»: «Мы всегда готовы оказывать помощь в социально-эконмическом развитии области. И то доверие, которое вы нам оказываете, мы готовы оправдать».
В соответствии с плановыми показателями Минстроя России с этого года необходимо ежегодно вводить свыше 400 тысяч квадратных метров жилья в год. Суммарно до 2030 года необходимо ввести 2 миллиона 600 тысяч квадратных метров.