Управляющая компания возместит убытки за залитие магазина в Смоленске

В общей сложности коммунальщикам придется заплатить за причиненный ущерб более 2,5 миллиона рублей

Арбитражный суд Смоленской области признал ответственность ООО «Городская управляющая компания» за причиненный ущерб и постановил взыскать с нее убытки, нанесенные сетевому супермаркету, размещенному в доме №58 на улице Шевченко.

Потоп произошел в декабре 2023 года в результате прорыва трубы отопления. Нанятые для оценки ущерба эксперты установили, что в результате залития поврежден подвесной потолок с установленными светильниками, приборами радиооповещения, пожарной сигнализации, встроенными вентиляторами и видеокамерами. Также были повреждены гипсокартонные перекрытия в подсобном помещении и компрессорной.

Суд учел, что ущерб магазину был причинен в результате прорыва труб отопления, а они, в свою очередь, являются элементом внутридомовых систем и относятся к общему имуществу многоквартирного дома, ответственность за содержание которого лежит на управляющей компании.

«В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, … а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Управляющие организации … отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества», — отмечается в решении суда.

Решением суда первой инстанции с ответчика взысканы убытки в размере 2,46 миллиона рублей, госпошлина в размере 33,3 тысячи рублей и расходы по оплате проведения оценки ущерба в размере 85 тысяч рублей.