Смоленский суд обязал застройщика устранить дефект балконного остекления

Служители Фемиды назначили строительную экспертизу

Промышленный районный суд Смоленска встал на сторону владельца квартиры, обнаружившего серьезный дефект в новом жилье. Застройщика АО «Специализированный застройщик «Ваш дом»» обязали устранить недостатки балконной рамы за свой счет.

Как выяснилось, дольщик Г. обнаружил трещину на балконном окне вскоре после заселения. Неоднократные обращения к застройщику с требованием устранить дефект результата не дали. Компания отказалась выполнять ремонт, заявив, что повреждение появилось из-за неправильной эксплуатации квартиры: при отделке балкона якобы были удалены опорные подкладки под рамой.

Для выяснения причин суд назначил строительную экспертизу. Специалисты установили, что трещина образовалась из-за динамического воздействия на ПВХ-профиль, который оказался недостаточно жестким. При этом железные перила выполняли только ограждающую функцию и не несли несущей способности.

Суд признал, что причиной дефекта стала не ошибка собственника, а недостатки строительства. В результате застройщика обязали в течение месяца заменить поврежденную оконную раму. Кроме того, с компании взыскана неустойка за затягивание ремонта (42 402 рубля), компенсация морального вреда (5 000 рублей), штраф за отказ добровольно удовлетворить требования потребителя (21 201 рубль) и расходы на независимую экспертизу (5 000 рублей).

Ранее стало известно, что кассация признала законным отзыв разрешения на строительство ЖК на месте концлагеря в Смоленске. Как уже сообщалось, в октябре 2022 года администрация города Смоленска выдала застройщику разрешение на строительство, что вызвало большой общественный резонанс. В ноябре 2022 года темой заинтересовался председатель Следственного комитета РФ Александр Бастрыкин, который поручил провести проверку по данному факту.