Суды и уголовные дела: через что прошел Дом книги перед возрождением

На днях стало известно, что в Петербурге вновь откроется городской книжный магазин в Доме Зингера. Этому предшествовало огромное количество разнообразных событий, среди которых оказались смена владельцев, банкротство и бегство за границу бывших собственников, уголовные дела и суды. НЕВСКИЕ НОВОСТИ распутали этот клубок и вспомнили историю знаменитого здания на углу Невского проспекта и набережной канала Грибоедова. 

Богатейшая история

Изначально участок домов № 26 и 28 на Невском проспекте занимал комедиантский театральный оперный дом, первые упоминания о котором относятся к 1740-м годам. В 1749 году дом сгорел, а на его месте появились два здания.

На участке дома № 28 в 1770-х годах построили трехэтажное здание для придворного духовника по фамилии Панфилов. В 1840-х годах, когда домом владел аптекарь Имзен, его перестроили, добавив четвертый этаж. В середине XIX века здесь находились заведение «Светопись» одного из первых профессиональных фотографов России Левицкого, нотный магазин Гольца и книжная лавка Дейбнера.

На рубеже XIX–XX веков дом разобрали. После этого американская компания по производству швейных машин «Зингер», купив за 1 млн рублей участок земли на Невском проспекте напротив Казанского собора, намеревалась построить здесь 11-этажную высотку по типу тех, что строили тогда в США. Однако в Петербурге уже тогда очень трепетно относились к вопросам градозащиты, и строить здания разрешалось не выше Зимнего дворца (23,5 метра).

В 1902–1904 годах архитектор Павел Сюзор строит здание по другому проекту, где высотность соответствовала нормам. Именно оно и стало тем объектом, которое сейчас все знают как Дом Зингера.

Период Исаева

В 1918 году молодая советская власть национализировала здание. Сначала в нем разместили книжный склад, а в 1919 году — «Петрогосиздат».

Дом книги открылся здесь 19 декабря 1919 года. В первые годы после открытия в нем сосредоточилась почти вся книжная торговля «Петрогосиздата». Магазин располагался на двух нижних этажах, а на верхних разместили различные редакции издательств.

Очередная смена владельца здания произошла уже в 1999 году. Тогда Смольный передал дом Зингера в аренду на 49 лет структурам, связанным с банкиром Андреем Исаевым.

Выходки Дурова

После этого часть помещений здания отдали под субаренду. Например, на верхних этажах находится офис социальной сети «ВКонтакте».

В мае 2012 года, когда соцсеть принадлежала ее основателю и нынешнему владельцу Telegram Павлу Дурову, дом Зингера даже оказался в эпицентре громкого скандала. Во время празднования Дня города, когда по Невскому проспекту передвигались толпы петербуржцев, Дуров ради забавы начал выкидывать из окна на последнем этаже пятитысячные купюры. Горожане тогда устроили настоящую драку за деньги, многие деятели культуры и блогеры осудили поступок молодого бизнесмена, а журналисты начали за ним настоящую охоту, подкарауливая у офиса с целью взять комментарий об инциденте.  

Банкротство Балтийского банка

Андрей Исаев, который с 1999 года владел домом Зингера, оказался легендарной личностью. Бизнесмен был совладельцем Балтийского банка, а также руководителем «Петербургского агентства недвижимости» (ПАН), которое выступало основным акционером ЗАО «Зингер». Среди принадлежавших холдингу ПАН объектов числились помещения на Невском проспекте, гостиница «Кемпински Мойка, 22», бизнес-центр «Северная столица», коттеджный поселок «Сестрорецкие дачи», участки и здания в Ленобласти.

Однако в 2013 году у Балтийского банка стали наблюдаться серьезные проблемы. Причиной мог стать корпоративный конфликт Исаева с другим совладельцем кредитной организации — президентом банка Олегом Шигаевым, который, по словам самого Исаева, пытался выжать его из бизнеса.

Появление Альфа-банка

Вскоре финансовые проблемы Балтийского банка обострились, и Центробанк ввел в нем временную администрацию, сократив до абсолютного минимума долю двух совладельцев — Исаева и Шигаева. Новым собственником кредитной организации стал Альфа-банк, которому предстояло привести дела в порядок (провести процедуру так называемой санации).

В итоге Альфа-банк в середине мая 2019 года объявил об успешном досрочном завершении финансового оздоровления Балтийского банка. Все процедуры по объединению двух кредитных организаций полностью завершили.

А вот у бывших владельцев Балтийского банка начались серьезные проблемы. Они оказались фигурантами уголовного дела о мошенничестве.

В декабре 2020 года СМИ сообщили, что сотрудники Интерпола задержали Исаева во Франции. Однако эту новость опроверг сам экс-банкир, который связался с журналистами по видеосвязи. Исаев пояснил, что задержали его по ошибке, потому что он формально числился в розыске. У бизнесмена проверили документы и отпустили. 

НЕВСКИЕ НОВОСТИ проверили Исаева по базе разыскиваемых граждан МВД РФ. Банкир до сих пор находится в розыске в РФ, однако в базе Интерпола его нет.

Что касается Шигаева, то осенью 2021 года появилась информация о его задержании в Женеве на западе Швейцарии. Банкира хотят экстрадировать в Россию по делу о доведении банка до банкротства. Он тоже находится в базе разыскиваемым лиц.

Ко Дню рождения Петра I  

Все это время книжную торговлю в доме Зингера лихорадило. Раньше ей занималась структура, связанная с Исаевым — ООО «Книжный магазин № 1». Однако в 2013 году проблемы начались и у нее.

Петербургские власти при этом безуспешно пытались договориться с основными арендаторами здания — представителями банкира. В 2013 году Смольный, поняв бесперспективность переговоров, принял решение о создании собственной сети книжных магазинов под названием АО «Торговый дом “Санкт-Петербургский Дом Книги”».

Однако проект оказался убыточным. Любители книг привыкли к известному на всю страну магазину в доме Зингера, и его расположение в другом месте привело к потере популярности.

После того, как Альфа-банк получил под контроль над Балтийским банком, а вместе с ним ООО «ПАН» и ЗАО «Зингер» (оно являлось арендатором торговых площадей в доме Зингера), Смольный выбрал его себе в качестве стратегического партнера. Кредитная организация обещала вернуть в историческое здание подконтрольный городу магазин.

В июне 2021 года арендаторы помещений в доме Зингера (ООО «ПАН» и ЗАО «Зингер»), полностью перешедшие под управление Альфа-банка, оспорили в суде договор с субарендатором — ООО «Книжный магазин № 1». Суд удовлетворил требования истцов, а несколько дней назад апелляционная инстанция подтвердила это решение. Таким образом, теперь Смольный может разместить в доме Зингера городской книжный магазин.

В аппарате вице-губернатора Бориса Пиотровского уже подтвердили, что открытие запланировали на июнь 2022 года. Торжественную церемонию приурочат к 350-летию со дня рождения Петра I. Сейчас чиновники ждут завершения всех бюрократических и процессуальных процедур со стороны Альфа-банка.