«У Рубинштейна есть своя слава»: почему арендаторы уходят из центра Петербурга

Доля свободных помещений на одной из самых известных улиц Северной столицы с начала года выросла в четыре раза. Стоимость же аренды после закрытия ресторанов достигла 6,5 тысячи за «квадрат».

С начала 2022 года доля свободных площадей в центре Петербурга выросла на три пункта — с 1 до 4 %. При этом количество закрытых ресторанов превысило число открытых, что означает снижение интереса к локации со стороны арендаторов.

Стоимость арендных ставок начинается от 4,2 тысячи рублей, а аренда помещений на Рубинштейна после закрытия ресторанов достигла 6,5 тысячи за «квадрат». Доля же свободных объектов на улице с начала года выросла в четыре раза.

Как рассказал в беседе с НЕВСКИМИ НОВОСТЯМИ эксперт по коммерческой недвижимости Даниил Торопов, тенденция пустых окон по центру города прослеживается достаточно отчетливо.

«На всех центральных магистралях вакансия только растет со времен пандемии, ставка падает. С центральных улиц в основном ушли иностранные арендаторы. И заполнять их пока никому неинтересно. Арендаторы ждут интересных условий, им есть из чего выбирать», — отметил эксперт.

По словам Торопова, в новостройках арендаторы стараются развиваться, а вот в центре города все больше помещений выставляется.

«У Рубинштейна есть своя слава, там своих проблем всегда хватало. Некоторые арендаторы предпочитают работать в другом месте, на других локациях, улицы Жуковского, Пестеля, например. Думаю, на Рубинштейна весной возрастет активность, а пока будет выжидательная позиция у собственников и арендаторов», — заключил эксперт.

Рынок жилья в Петербурге снова оказался в состоянии турбулентности. Но если еще совсем недавно на нем надувался ценовой пузырь, то теперь цены пошли вниз, особенно на вторичном рынке. Об этом «Санкт-Петербургским ведомостям» рассказал президент Ассоциации риелторов Петербурга и Ленобласти Дмитрий Рубин.