Под Петербургом формируется новый вид загородной недвижимости
По данным агентства недвижимости Valley Estate, средняя стоимость квадратного метра элитных загородных квартир и апартаментов под Петербургом в начале осени составляет 404 тыс рублей.
Элитные комплексы с загородными квартирами и апартаментами – новый формат петербургского загородного рынка. За последние два года стартовала реализация 6 таких проектов (из них 2 – в нынешнем году), рассчитанных более, чем на 4000 элитных квартир и апартаментов.
Комплексы располагаются в Курортном (Сестрорецк, Зеленогорск) и Кронштадтском районах Петербурга, а также в Выборгском районе Ленинградской области. В структуре предложения 42% приходится на апартаменты и 58% - на квартиры.
Квартиры и апартаменты элитного сегмента приобретаются с целью получения дальнейшего инвестиционного дохода от краткосрочной или долгосрочной аренды, а также как загородное жилье выходного дня. Комплексы с загородными квартирами обычно возводятся в рамках редевелопмента территорий бывших санаториев, детских или пионерских лагерей.
Самыми популярными форматами в этом сегменте являются студии, 1-комнатные квартиры или апартаменты, а также «евродвушки».
- Загородные квартиры и апартаменты для многих покупателей являются переходным этапом к полноценной жизни за городом с собственным домом. Приобретение такого жилья во многом соответствует стилю жизни и увлечениям людей. Инвесторы, со своей стороны, фиксируют свои накопления с возможностью долгосрочного и надежного получения ежемесячных дивидендов, - отмечает основатель Valley Estate Валентина Ветрова. – Сегмент элитных загородных квартир и апартаментов интересен городским девелоперам, так как при реализации подобных проектов они не теряют своих клиентов. Реализуя эти проекты, они опираются на выбор привлекательных и уникальных локаций – вблизи Финского залива, лесных массивов или новых туристических дестинаций. В рамках уже наработанных компетенций застройщики таких комплексов создают качественные инфраструктурные решения, развивают внутренние и прилегающие территории.
В настоящий момент загородные квартиры и апартаменты предлагаются в комплексах с различными концепциями, и покупателю есть из чего выбирать в соответствии со своими жизненными интересами и предпочтениями. Девелоперы, со своей стороны, получили возможность изучить спрос на основе широкого предложения, что поможет в дальнейшем сформировать новые проекты.
Дополнительная информация:
Агентство недвижимости Valley Estate основано в 2024 году Валентиной Ветровой - бывшим топ-менеджером загородного девелопера Land Aspect. Миссия Valley Estate – создание культуры загородной жизни.
Valley Estate ведет деятельность в бизнес и премиум сегментах загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти. Основные направления: девелопмент и развитие новых территорий, продажа и аренда загородной недвижимости, услуги управляющей компании для загородных домовладельцев.