В Санкт-Петербурге за месяц доля ипотечных сделок на вторичном рынке выросла до 57% — Домклик

391
Аналитический центр Домклик рассказал о ключевых событиях на российском рынке ипотеки, которые произошли в октябре 2024 года. В этой части исследования эксперты описали, как изменилось распределение выдач Сбера между рынками новостроек, готового жилья и индивидуального строительства (ИЖС). Распределение ипотеки Сбера по типам кредитов для ТОП-10 регионов по количеству выдач в октябре 2024: приобретение первичного и вторичного жилья (обозначены как «Первичное» и «Вторичное», соответственно), индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). «Остальное» включает в себя нецелевые кредиты под залог недвижимости, рефинансирование, военную ипотеку. Данные отсортированы по доле сделок по покупке первичной недвижимости в общем количестве выдач. В октябре Сбер оформил 50,7 тыс. ипотечных кредитов на сумму 203,6 млрд руб. По отношению к предыдущим месяцам изменение количества выдач остается незначительным: начиная с июля показатель колеблется около 50 тыс. По отношению к сентябрю количество выросло на 1,6%. Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка: Динамика выдач ипотечных кредитов по-прежнему тесно связана с мерами государственной поддержки. Так, если в первую половину месяца общее количество сделок составляло 8-9 тысяч в неделю, то после возобновления выдач по «Семейной ипотеке» показатель увеличился до 14 тысяч, а в последнюю неделю — до 22 тысяч. Доля льготной ипотеки, в свою очередь, выросла с ~25% до ~55%. Аналитики Домклик добавили, что значение последней недели октября (22 тыс.) сравнимо с показателями мая-начала июня этого года — начало ажиотажа по поводу отмены массовой льготной ипотеки. Вторичный рынок На фоне высокой вероятности дальнейшего роста ключевой ставки спрос на готовое жилье увеличился: за месяц количество ипотечных сделок на вторичном рынке выросло до 32,3 тыс. Прирост по отношению к сентябрю составил около 11% — один из самых быстрых темпов роста в текущем году (не считая января с сезонным спадом покупательской активности). В результате доля сегмента выросла до 63,8% (+5,4 п. п. с сентября). Оживление рынка отмечено практически по всей стране. Больше всего количество сделок на вторичном рынке выросло в Курской (+90,6%), Курганской (+49,3%) и Липецкой областях (+40%). Прирост зафиксирован и в крупнейших субъектах. В лидерах оказались Москва (+30,4%) и Московская область (+27,4%) — регионы, где льготная ипотека становится все менее актуальной. Как и ранее, лидерами по доле сделок со вторичным жильем стали регионы с низким объемом предложения на рынке новостроек: Чеченская Республика, Магаданская и Томская области. В октябре в перечисленных субъектах на вторичный рынок пришлось более 85-95% всех ипотечных сделок Сбера. Среди крупнейших регионов наибольшие показатели — в Омской (82,1%) и Нижегородской (77,9%) областях, а также в Красноярском крае (76,2%). Рынок строящегося жилья В октябре было выдано 15,6 тыс. кредитов на покупку квартир в новостройках, что на 9,4% меньше, чем месяцем ранее. Доля сегмента в общем количестве ипотечных выдач Сбера снизилась до 30,9%. Стоит также отметить, что текущее количество выдач остается выше показателей первого квартала и июля этого года (тогда количество выдач составляло до 11 тыс. в месяц). Рынок ИЖС Доля ИЖС в структуре ипотеки также продолжает снижение: показатель снизился до 1,7%. Наибольший процент выдач на ИЖС вновь отмечен в регионах, на которые распространяется программа «Дальневосточная и Арктическая ипотека»: Сахалинская область (13,3%), Республика Саха (Якутия) (12,2%), Читинская область (10,7%), Камчатский край (10,4%), Приморский край (7,3%).

Тренера Евсеева избили в Астрахани пьяные фанаты из-за сигареты

Из ручья в Ленобласти достали труп мужчины в женских трусах

Колесов: всю неделю в Петербурге будет идти мокрый снег

Обезглавленный труп пропавшего пациента психбольницы нашли в лесу Зеленогорска

Moscow.media

Обезглавленный труп пропавшего пациента психбольницы нашли в лесу Зеленогорска

Личинки нашли в консервах, продающихся в крупных торговых сетях

18 ноября 1775 года издан манифест о новом областном делении России

"Посмотрим": Евсеев рассказал, что после нападения зрение не восстановилось

Музыкальные новости

Новости Санкт-Петербурга


Санкт-Петербург

Питчинг Релиза. Отправить релиз на Питчинг.



Полезные советы от партнёров Russia24.pro


Все новости Санкт-Петербурга на сегодня

Другие новости Санкт-Петербурга

Частные объявления в Санкт-Петербурге



Новости от партнёров Russia24.pro


Мир

Сотрудники «Маринс Парк Отель Новосибирск» навестили друзей из детского центра «Тёплый дом»



Все новости часа на smi24.net

Новости Ленинградской области

Санкт-Петербург

«Активность покупателей увеличилась на 11%». Новостройками стали больше интересоваться, а что с ценами в Севастополе?


Moscow.media <::
:: Санкт-Петербург на Ria.city
Новости Крыма на Sevpoisk.ru

Другие города России

Новости Санкт-Петербурга

Новости Санкт-Петербурга


Санкт-Петербург

Есть победитель Межвузовского Чемпионата КВН Санкт-Петербурга


Авто в Санкт-Петербурге


Спорт в Санкт-Петербурге



Новости тенниса


ATP

Медведев опустился на пятое место в рейтинге ATP


Здоровье в Санкт-Петербурге


Экология в Санкт-Петербурге


Коронавирус в Санкт-Петербурге


Музыкальные новости


Игорь Крутой

Красноярка зажгла на юбилее Игоря Крутого и накормила Филиппа Киркорова салом с огурцами


Россия


Rss.plus


Яндекс

Продвижение Песни в Мою Волну музыкального стриминга Яндекс Музыка.


Жизнь


Блоги


Развлечения


Сегодня в мире


Другие новости сегодня




Самые свежие публикации часа


News Every Day

Mike Tyson, 58, appears to make retirement U-turn hours after calling out Logan Paul following loss to brother Jake


Game24.pro