В Домклик оценили доходность долгосрочной и краткосрочной аренды

ProGorodSamara.ru
2902

Лидером по доходности от краткосрочной аренды стал Санкт-Петербург, где посуточная сдача квартиры за год приносит в 2,6 раза больший доход, чем долгосрочная аренда (1,3 млн руб. против 509,7 тыс. руб.). На втором месте расположилась Москва, там посуточная аренда приносит в 2,2 раза выше доход относительно долгосрочной: 1,3 млн руб. против 595,6 тыс. рублей. За Санкт-Петербургом и Москвой идут Калининград (86%) и Казань (79%). В этих городах посуточная аренда позволяет получить практически вдвое больший доход по сравнению с долгосрочной сдачей.

В целом топ городов, где преимущество по доходности у краткосрочной аренды, представлен городами-миллионниками (помимо Санкт-Петербурга, Москвы и Казани) – Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Уфа, Воронеж, Новосибирск, Самара и Нижний Новгород. Кроме того, посуточная аренда предсказуемо прибыльнее в курортных городах Краснодарского края и Ставрополья (Сочи, Пятигорск), или туристических городах (Псков, Сергиев Посад).

В некоторых городах, таких как Геленджик, Сергиев Посад или Нижний Новгород краткосрочная аренда также лидирует, но с меньшим отрывом. Например, в Геленджике доходность от посуточной аренды оценивается в 1,9 млн руб., а от долгосрочной – 1,6 млн руб., то есть разница составляет всего 17%. Это говорит о том, что даже в некоторых туристических локациях долгосрочная аренда остается конкурентной.

Немаловажно отметить, что для краткосрочной аренды локация и состояние квартиры важнее, чем для долгосрочной. Высоким потенциалом спроса и, соответственно, доходности обладают квартиры со свежим ремонтом, расположенные в центральных и туристических (исторических) районах города. В тех же спальных районах Москвы и Петербурга квартиры чаще сдаются уже для долгосрочной аренды.

Долгосрочная аренда как стабильный источник дохода

В промышленных центрах, а также городах с невысоким или крайне нестабильным туристическим спросом долгосрочная аренда демонстрирует более высокую доходность. Например, в Магадане – лидере рейтинга – за год доход от долгосрочной аренды превысил заработок от посуточной в 2,3 раза, или на 132% (618,3 тыс. руб. против 267 тыс. руб.). Аналогичная ситуация наблюдается в Ханты-Мансийске (89%) и Липецке (85%) – городах с низким сезонным спросом на краткосрочную аренду. Там на долгосрочной аренде можно заработать почти в 2 раза больше.

В Абакане, столице Республики Хакасия, аренда на долгий срок выгоднее на 63%, а в Орле и Улан-Удэ – на 53% и 50% соответственно. Следом за ними идут промышленные центры – Курган, Челябинск, Пенза, Волжский, Тамбов, Томск и Киров, в которых доходность от долгосрочной аренды выше, чем от посуточной, в пределах от 15% до 30%.

Наконец, относительно невысокое преимущество долгосрочной аренды над посуточной наблюдается в Твери, Перми (по 10%) и Ульяновске (7%).

Путин: текущая международная обстановка создает сложности для мировой торговли

Чтобы поставить точку: Путин заявил о готовности встретиться с Зеленским

Путин: Западные элиты используют миф об угрозе России для своей политики

Путин назвал общение с партнерами и заключение контрактов основными целями ПМЭФ

Moscow.media

Путин начал встречу с главредами мировых информагентств

Путин: текущая международная обстановка создает сложности для мировой торговли

Путин назвал общение с партнерами и заключение контрактов основными целями ПМЭФ

Россияне назвали Кавказ и Дальний Восток лучшими регионами для гастротуризма

Музыкальные новости

Новости Санкт-Петербурга


Санкт-Петербург

Путин сообщает, что Новый банк развития профинансировал примерно 120 проектов




Все новости Санкт-Петербурга на сегодня

Другие новости Санкт-Петербурга


VIP

Душевное здоровье на пьедестале: Аделина Панина удостоилась звания «Лучший клинический психолог»



Все новости часа на smi24.net

Новости Ленинградской области

Санкт-Петербург

Путин начал встречу с главредами мировых информагентств


Moscow.media <::
:: Санкт-Петербург на Ria.city
Новости Крыма на Sevpoisk.ru

Другие города России

Новости Санкт-Петербурга

Новости Санкт-Петербурга


Санкт-Петербург

Обложки пластинок "A Single Man" (The Rocket Record Company, 1978) и "Поёт Элтон Джон" (Мелодия, 1980)


Авто в Санкт-Петербурге


Спорт в Санкт-Петербурге



Новости тенниса


Чжу Линь

Повторит ли Кесслер успех в поединке против Чжу Линь? Кесслер — Чжу Линь: прогноз и ставка


Здоровье в Санкт-Петербурге


Экология в Санкт-Петербурге


Коронавирус в Санкт-Петербурге


Музыкальные новости


Сергей Шнуров

Шнурова засняли за поцелуем с экс-супругой на концерте в Екатеринбурге


Россия


Rss.plus


Фридрих Мерц

Мерц сообщил, что ожидает введения новых антироссийских санкций США


Жизнь


Блоги


Развлечения


Сегодня в мире


Другие новости сегодня




Самые свежие публикации часа


News Every Day

Do you have buyer’s remorse about your new degree? It’s OK, these CEOs studied subjects that aren’t related to their industries


Game24.pro