Авито: в рынок недвижимости Петербурга и области вложили 74 млрд рублей

Эксперты Авито Недвижимости проанализировали рынок коммерческих помещений. Более чем в 80% случаев предприниматели арендуют, а не покупают  интересующие их площади. При этом почти три четверти всей такой недвижимости в СЗФО сконцентрировано в Петербурге и Ленобласти.

Аналитики исследовали изменение рынка коммерческих помещений в СЗФО. В целом по региону наблюдается рост предложения аренды на 21%, а покупки — на 4%. Причем большая часть всей недвижимости для бизнеса приходится на Петербург и Ленобласть, которая от общего числа составляет 62% и 12% соответственно. Спрос на недвижимость в целом сохраняется на уровне прошлого года, однако в Северной столице он поднялся на 10%, сообщила пресс-служба компании.

Эксперты отметили, что в стране в целом спрос стал сдержаннее. При этом арендаторы быстрее сменяли друг друга и конкурировали за прибыльные точки для заработка. Интересно, что торговые помещения в 85% случаев берут в аренду, а в отношении офисов и складов этот показатель превышает 90%.

По данным IBC Real Estate, в текущем году объем инвестиций в рынок стабилизировался, достигнув 74 млрд рублей. Большая часть средств была привлечена в сектор торговой недвижимости, она составила 28% от их общей суммы. Еще 26% оказались вложены в жилые помещения, 16% — в склады, 14% — на гостиницы и 11% — в офисы. Как правило, инвесторов интересует арендный бизнес без вложений и с невысоким текущим потоком.

Выбор офисов на Авито Недвижимости в Петербурге и области в аренду расширился на 36%, а для покупки их стало больше на 3%. При этом ими стали больше интересоваться в Мурманской и Калининградской областях на 2% и 4%.

Что касается складов, то их стали на 55% чаще выставлять для сдачи в аренду и на 36% — на продажу. При этом активность петербургских арендаторов выросла на 5%, а покупателей — на 29%. Торговая недвижимость также прибавила в объеме предложения в большинстве регионов. В Северной столице и области показатель роста составил 11% в продаже и 10% в аренде.

Среди помещений свободного назначения динамика рынка предложения составляет 8% роста аренды и 1% роста продажи, при этом спрос на продажу прибавил 10%. Характерно, что в основном среди соискателей спросом пользуются небольшие помещения.

Коммерческий директор категории «Коммерческая недвижимость» в Авито Виктория Сафронова отметила, что рост предложения может стабилизировать изменения ставок на аренду и покупку.