За первый квартал 2026 года Петербург обогнал Москву по спросу на новостройки
Санкт-Петербург впервые за несколько лет обошел Москву по спросу на новостройки. Ключевым индикатором стало соотношение распроданности и строительной готовности объектов.
По итогам первого квартала 2026 года Петербург впервые за длительный период опередил Москву по спросу на новостройки. Как сообщили в Российской гильдии риелторов, вывод основан на сравнении соотношения распроданности и степени готовности жилых проектов на первичном рынке.
В Москве за отчетный период зарегистрировано 13 тысяч сделок с новостройками. Это на 52% меньше, чем в четвертом квартале 2025 года, когда было 27,2 тысячи сделок, и на 37% ниже результата первого квартала 2025 года, составившего почти 20,7 тысячи сделок.
Аналитики отмечают, что в начале года рынок показал краткосрочный рост активности на фоне изменений условий льготной ипотеки, однако в феврале и марте последовало снижение. При этом темпы сокращения оказались ниже, чем годом ранее, сообщает Москва.ру.
На этом фоне фиксируется умеренное оживление на вторичном рынке, которое в значительной степени связано с покупками за счет собственных средств. Цены на жилье в крупных городах продолжают расти в диапазоне от 0,5% до 8% за квартал.
Сертифицированный аналитик-консультант Российской гильдии риелторов Михаил Хорьков сообщил, что в первом квартале девелоперы увеличили число запусков новых проектов на 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Количество новых жилых комплексов достигло максимальных значений и превысило показатели 2023–2024 годов.
При этом эксперты указывают, что соотношение между объемом строительства и уровнем продаж остается невысоким. По их оценке, рынок находится в фазе насыщения, однако сохраняется риск перехода к снижению активности в случае ухудшения макроэкономических условий.