Как изменятся цены на аренду квартир на Ставрополье в 2026 году

В Ставропольском крае цены на аренду квартир будут расти точечно — быстрее всего в районах с развитой инфраструктурой, а в менее привлекательных локациях могут оставаться на прежнем уровне. Подробности — в материале NewsTracker. Как рассказал изданию NewsTracker Филипп Шраге, генеральный директор строительной Компании Kronung Group, к 2026 году на юге России, в частности в Ставропольском крае, динамика цен на аренду квартир будет во многом зависеть от ситуации с доходами населения и уровнем инфляции. Пока реальные доходы растут медленно, а покупательская активность сдержана, значительный рост арендных ставок маловероятен. При этом определенную роль сыграет внутренняя миграция и туризм, особенно в курортных зонах края, где краткосрочная аренда продолжает оставаться востребованной. Существенным фактором будет и объем нового жилья: активный ввод новостроек, который мы наблюдаем в 2025 году, вероятно, продолжится и в 2026-м, особенно в крупных городах и локациях с развитой инфраструктурой. Это расширит предложение на рынке и будет удерживать цены от резких скачков. — В сегменте однокомнатных квартир в Ставрополе в начале 2025 года произошла заметная коррекция: средняя стоимость аренды снизилась на 2-7% и в зависимости от сегмента составила в среднем 23 500 рублей. Это произошло после того, как за предыдущий год ставки выросли примерно на 19%. В 2026 году можно ожидать умеренный рост арендных цен на однушки в пределах 5–10% годовых, причем увеличение затронет прежде всего районы с активным развитием инфраструктуры и высоким спросом, тогда как на менее привлекательных территориях ставки могут оставаться стабильными, — прокомментировал эксперт. Наибольший рост цен в последние месяцы фиксируется в центральных районах города и в новых жилых кварталах с благоустроенными дворами, современным ремонтом и хорошей транспортной доступностью — сюда тянутся студенты и приезжие специалисты.